贈前媳仍暫住協議無效判須搬離

【張欽╱台中報導】八十歲老翁楊雲庭在八年前兒媳離婚時，把新北市鶯歌房屋送給媳婦，但協議讓他住到百年（指過世），未料，後來房子登記曾孫名下，去年孫女楊雨欣以兒子是屋主名義登門討屋不成，竟打官司要趕他出門。新北地院認為，楊雲庭與前媳約定屬無償借貸關係，因房屋已換新屋主，協議失效，判楊翁敗訴，須返還房屋。

楊翁感慨說：「法律根本在保護不孝子孫，孫女楊雨欣為趕我走，不僅斷水斷電找人換鎖，還叫我小心點。」但楊雨欣昨氣憤又難過地說：「阿公永遠是我的阿公，我們真的缺錢才找他協議賣屋，是爸爸不撫養自己父親，還要我打官司向阿公討屋並強制驅離，上一代恩怨讓我承擔，讓外界誤認我是不孝子孫，太不公平了。」

控被威脅「小心點」

這起孫女告阿公官司源於一九七七年，老翁楊雲庭在新北市鶯歌區買下目前住處的二樓透天房屋，隔年楊翁的長子楊景銘與媳婦吳紅如結婚，但兩人不合，於二○○五年離婚，楊翁與長子於是與媳婦協議，將房屋過戶送給媳婦，但要讓楊翁住到百年，雙方並在律師見證下簽下協議書。
楊雲庭原以為可以安心在該屋度過餘生，沒想到去年十二月二十四日起，孫女楊雨欣突然與男性友人林彥勝登門拜訪，向他表示缺錢需要賣屋。楊翁表示，為解決孫女困難，他同意賣屋，但協調孫女給他一百八十萬元生活費，未料幾天後，他就接到孫女的存證信函要求他搬離房屋，表示房子已登記在她未成年兒子名下。
楊雲庭還指控：「收到存證信函五天後，孫女與林男找人斷水斷電，鄰居同情我接水電還被施壓，於是向台電及水公司陳情後，過了兩天點蠟燭的原始生活，才復水復電回歸正常生活。」楊並說：「他們後來又找鎖匠換鎖，被我阻止沒得逞，但當場挑明奧步很多，要我小心點！」所以告孫女與林男恐嚇。

補貼金多寡喬不攏

楊雨欣則說：「母親離婚後照顧我和二個妹妹負債，只是想房子賣了還債補貼，與阿公溝通先給十萬元搬遷費，看房屋賣多少再補貼阿公三十至五十萬元，當初說好卻反悔要一百八十萬元。」楊雲庭則反駁，房價約五百萬元，當初協議一百八十萬元後沒下文，後來就被告。
新北地院審理認為，楊雲庭與前媳約定屬無償借貸關係，但房屋已屬曾孫名下，楊翁無權繼續主張與前媳的借貸關係，日前判楊翁要返還房屋，楊翁已上訴二審。

「無法約束新屋主」

律師陳宏雯表示，本案判決沒問題，楊翁與媳婦協議中除住到百年沒有其他約定，就算當時加註期間不得買賣、過戶或轉讓房子，也不能約束新屋主，除非簽約過戶時作設定抵押動作，並在協議中詳細說明，若媳婦違約過戶給新屋主，可請求損害賠償。

老翁遭逼還屋事件簿

1977年老翁楊雲庭花70萬元買下鶯歌透天房屋
1978年楊雲庭長子楊景銘與吳紅如結婚
2005/11/10 長子離婚，楊翁協議贈屋給前媳婦吳女，並在律師見證下，協議讓楊翁住到百年；後來，房屋登記在曾孫名下
2012/12/24 孫女楊雨欣認為房屋是兒子的，與友人林彥勝找阿公楊翁談，表示缺錢要賣屋，雙方協議賣屋，楊翁指協議拿180萬元，楊女否認
2013/01/10 楊翁收到孫女存證信函，被要求還屋
2013/01/15 楊翁住處被斷水斷電
2013/01/24 楊翁發現孫女帶鎖匠換鎖上前制止，指控遭孫女及林彥勝恐嚇
2013/05/02 新北地院判楊翁要返還房屋給曾孫
資料來源神岡：楊雲庭、判決書

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