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民眾買屋一旦反悔，應以法律主張，免得權利受損。

買屋反悔 訂金沒了 還要付服務費

【連珠君╱台豐原報導】不少民眾怕買不到房屋，未經仔細思量就匆忙下定，事後反悔的案例頻傳。房仲專家表示，斡旋金一旦轉為訂金，表示契約成立，此時反悔不簽約，不但會沒收訂金，還要給付房仲1~2%的服務費。

尚未簽名可要求止約

民眾透過房仲購置房屋時，須給付1筆斡旋金或簽定要約書委託房仲向屋主議價。信義房屋大安成功店店長郭禮偉表示，在屋主尚未簽名同意前，民眾可隨時要求停止要約，建議以書面通知較保險；一旦屋主同意價格，斡旋金轉為訂金，等同於契約成立。若此時才反悔，屋主可沒收訂金，民眾還要給付房仲1~2%的服務費。
預售屋買賣不像成屋買賣有斡旋金及要約書制度，但銷售人員多會鼓吹民眾支付訂金，作為和建商議價的籌碼。新北市政府法制局消保官許宏仁表示，價格還沒確定前就要民眾給付訂金是不合理的，訂金有其法律效應，簽了訂金就代表契約成立，民眾不可不慎。
如在簽約後反悔不想買屋，千萬不要「擺爛」不管，應馬上提出法律主張，例如以存證信函告知賣方要求解除契約，如果放任讓應繳款項逾期不繳，將額外產生一筆滯納金，得不償失，此外，被沒收的金額不得超過房地總價的15％。

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