受惠生活圈4號道路房價3年漲逾2成

【陳宇軒╱台中報導】台中市大里環保公園為大里2期少數千坪以上大型公園，因居住環境佳，加上縣市合併、台中生活圈4號道路帶動，周邊屋齡10~15年別墅房價3年漲幅超過2成，新案「侑信敦爵」總價3500萬元起。

台中市大里環保公園位於大里區德芳路、永大街口，屬大里2期重劃區，面積3025坪。永慶不動產國光大里加盟店協理羅大龍指出，該公園周邊有永隆國小、爽文國中等明星學校，德芳南路、國光路還有多家大型連鎖餐飲店，具綠地、學區與生活機能優勢。

新案多為電梯別墅

羅大龍分析，公園周邊多為屋齡10~15年、面寬4.5米中古別墅，主力總價1400~1500萬元，分布在永隆1街、永隆2街等路段，「近3年來受縣市合併與台中生活圈4號道路通車帶動，房價上漲超過2成。」
中信房屋大里德芳加盟店主任劉宥麟表示，受地價上漲影響，新推案以總價3000萬元以上電梯別墅為主。施工中別墅案「侑信敦爵」面對大里環保公園，為目前當地唯一獨棟、雙併電梯別墅，別墅面寬8~8.2米，總價3500萬元起。

【新案優選】侑信敦爵 1樓並排3車位

別墅案「侑信敦爵」位於永大街、近德芳路口，面對大里環保公園，基地面積330坪，臨路規劃2戶店住，面寬8.35米，6戶獨棟、雙併電梯別墅面寬8~8.2米，戶戶1樓並排3車位。
別墅2樓為客、餐廳與廚房，3樓為整層主臥，4房雙套房，頂樓有1套房及多功能空間，戶戶配加拿大HEPA中央集塵系統，主臥衛浴有蒸氣室、TOTO電腦馬桶，外觀正面鋪花崗石。

【大里環保公園區段行情】

資料來源：永慶不動產國光大里加盟店、中信房屋大里德芳加盟店、《蘋果》採訪整理

【專家意見】德芳路 上下班車多

該區為大里2期少數擁有大型公園綠地的區段，加上銀行、郵局陸續進駐，在地段優勢與生活機能帶動下，未來房價保值性佳，不過公園南側德芳路為大里與南區間重要聯絡幹道，上下班時間車流量較大，須留意行駛。

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