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實價登錄揭露不少低於市價行情，吳興街公寓每坪43萬元，僅行情價8.6折。莊宗達攝

買房子 實價登錄揭露 看屋客多4.1％

「沒想像中貴」高價區增幅顯著

【吳苡辰、邱煜婷╱台中報導】本周實價登錄資訊正式公布，部分原抱持觀望態度、停止看屋的購屋族，也逐漸「心癢難耐」準備蓄勢待發，根據房仲業者統計，本月15~18日上網預約看屋人次較上周同期增加4.1％，以信義與大安區等高價區增加較多。

根據台中21世紀不動產統計本周一至四，與上周同期網路預約看屋量發現，不僅整體預約看屋量微增，原被外界認定「房價貴森森」的信義與大安區，因被揭露開價與實價成交價有極大落差後，反增加購屋族預約看屋意願，本周佔比分別較上周增加2.6％與1.2％，反觀房價原本就偏低的萬華與文山區，佔比反較上周減少1.7％與2.5％。 
根據「不動產交易實價查詢服務網」發現，北市信義區吳興街284巷9弄1~50號之間36坪公寓，總價只要1580萬元、每坪43.5萬元價格，低於當地每坪喊價50萬元的行情。 2012年10月20日 尤阿甘后里房屋網http://25232538.com

大安區行情腰斬

而大安區臥龍街301~350號、捷運麟光站附近，扣除車位，竟也出現每坪32萬元價格，約比當地行情60萬元低一半，讓房仲大呼「不可能」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，雖實價登錄價格16日開放，網站連當2天，但媒體披露價差，民眾發現房價沒想像中貴，因此勇敢轉進市中心購屋。 

平實房價差異小

徐佳馨說，房價較平實的文山、萬華區等，因披露價格和市場認之差異不大，部分購屋族想等資訊完整，或轉到價差較大的行政區「碰運氣」，致預約看屋佔比下滑。
實價揭露後雖揭開高價區神秘面紗，但部分成交過低的價格，讓民眾質疑政府登錄資料根本有問題。讀者陳先生向《蘋果》投訴，看了新北市鶯歌區房價1~2年，但因太貴買不下手，沒想到查詢「不動產交易實價查詢服務網」，竟看到鶯歌車站旁最熱鬧的建國路房價，總價273萬元，每坪只要7.3萬元，去問附近仲介，發現至少都要500萬元。
中信房屋鶯歌建國加盟店長盧美君說，建國路30坪房屋，每坪約15萬元，不可能每坪才7.3萬元，若不是登錄錯誤，就可能是凶宅。 

屋齡樓層受影響

地政司副司長王靚琇則說，實價登錄資料已查證過，應無問題，民眾可打開交易明細，確認資料，另外屋齡、房屋位置、樓層都有可能影響房價，買房前可多注意。

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