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2012-10-24 23:02:25| 人氣316| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

民眾買屋自備款提高,連帶壓縮裝潢預算

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今年首購族當道,第3季單件裝潢費較第1季少29.5%。范厚民攝

不動產房屋太貴 裝潢費摳3

2成買主只換管線 80%則預算百萬內

【吳苡辰台中報導】房價未下跌且銀行放款條件漸嚴,民眾買屋自備款提高,連帶壓縮裝潢預算,根據房仲業者統計,今年第3季裝潢費用較第1季減少29.5%,《蘋果》民調也顯示,有逾半數民眾選擇重點式、簡單設計,逾8成希望將裝潢預算控制在100萬元以內。

今年政府持續打房,尤其今年6月央行實施第3波信用管制,限縮豪宅與第2屋貸款成數,市場轉變為自住、首購族的比率漸增。信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示,首購族預算低,往往降低裝潢預算;該中心統計今年1~3季購屋族裝潢費用,發現第3季單件平均45.54萬元,較第1季的64.62萬元減少29.5%。 20121022尤阿甘台中市豐原房屋出售網http://25232538.com





購屋裝潢意向民調

57%只裝潢重點區

曾雪梨分析,除了因首購族增加,還有房市不景氣,住宅供給大於需求,部分屋主為了在賣房子時增加競爭力、不被議價,也會在賣屋前先裝潢增加賣相,因此新屋主的裝潢費用便下降。
另根據《蘋果》對民眾購屋後裝潢意向調查顯示,購屋後,48.89%民眾盡可能降低裝潢預算,選擇裝潢項目時,高達57.44%民眾簡單裝潢重點區,全區裝潢者僅佔22.95%,但也有19.61%選擇不裝潢、只做簡單的管線更新。
而在裝潢預算選項,高達87.39%民眾裝潢預算低於100萬元,預算在200萬元以上者僅3.15%。 

首購族上網找優惠

不願具名的新北市設計師表示,今年裝潢接案量與去年相比少一半,且購買新成屋房子的首購族多半抱持「能省就省」的心態,因此今年多數首購族裝潢預算僅在80~100萬元間,較去年減少10~20萬元。部分設計公司為爭取生意,議價空間較過去多5%。 
樂屋網表示,許多購屋族裝潢時都會精打細算,尤其今年首購族當道,預算有限的小資購屋族,更會設法尋找裝潢優惠,從樂屋網長期配合的裝潢業者今年9~10月網路廣告的點閱量,較去年同期增加13%即可窺之。 

「沒裝潢也很舒適」

居住高雄市的小芸表示,因預算不多,且認為裝潢非必要,購屋時盡量挑選屋況保養較佳的房子,最後僅更換管線,其餘未經裝潢也住得很舒適。 

今年購屋族裝潢費用變化

1季:64.62萬元
2季:48.76萬元
3季:45.54萬元
註:裝潢費用以單件平均價格計算
資料來源:信義房屋居家服務中心 

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