鎖定區域+符需求找到對的家

封面故事
楊先生夫妻2人原本就住在新北市新莊區的中平路，孩子漸漸長大，感覺到使用空間不足夠，便決定尋覓新家。因為公婆皆住在附近，加上楊先生有地緣感情，因此一開始看房就鎖定以中平路為主，花了1年多的時間看屋，終於決定以總價約1600萬元，入住屋齡約24年的大樓產品。
採訪╱葉思含　攝影╱董孟航

楊先生說，花了1年多的時間看房子，卻都找不到合意的，不是房間格局太小，就是公設比過高，眼看著新莊的房價突破3字頭，覺得再看下去房價會愈來愈貴，剛好原屋主釋出，不但房子格局方正，空間規劃也符合需求，看了非常喜歡，因此只考慮1天就決定立刻買下。2011年 03月26日

利用客廳與玄關的空間作為餐廳，美麗的水晶燈吊飾是楊太太到處比價選購的。

看屋1天就簽約

「當時買下來是正確的決定，因為現在房價飆太快，隔壁有人1坪賣38萬元。」楊先生指出，買房子也要考慮保值性，新莊除了交通方便，現在還有副都心、頭前重劃區、捷運建設等多元議題，相信能夠繼續帶動房價漲勢。
楊太太透露，除了地點好，景觀也相當重要，遼闊的視野風景能讓人心曠神怡、紓解壓力，「因為房子買在高樓層，所以景觀視野非常棒，客廳旁的寬敞陽台不但能當做簡單休憩的植栽區，也能邊喝下午茶邊欣賞美麗景致。」此外，從家中還可鳥瞰新莊棒球場，夜景也相當漂亮，時常還有煙火可以欣賞。楊太太笑說，就連小孩也非常喜歡邊洗澡邊欣賞戶外夜景。

小孩房的布置由楊太太親手包辦，節省沿用舊家具，等孩子長大後再依個人需要添購新的。

自行裝潢省成本

原屋主當初因以毛胚交屋，屋內規劃也符合本身需求，因此不需重做格局、拆除裝潢，也省了一筆花費。原本裝潢請設計師估價，費用是180萬元，但兩人再三比較後，決定自己找工班做工程，只花了120萬元，足足省下60萬元的裝潢成本。
楊太太表示，自己參與設計規劃，屋內許多收納的巧思和裝潢都是她的得意作品，如廚房、冰箱另外做滑門設計，增加美觀與實用；家具自己到賣場再三比價，找到最物美價廉的燈飾；床頭、牆面則有隱藏收納功能等，「自己會到現場監工，看著房子從無到有，一點一滴的成長，真的是非常難能可貴的經驗。」

購屋小撇步走路五分鐘到採買點

現在的新屋距離公婆家走路不用5分鐘就到了，不但能夠就近照顧，有時孩子需要看顧時也相當方便。而這裡的生活環境相當好，國小、國中到高中都有，家樂福、全聯社、傳統市場，都是步行5分鐘內可以到達，小孩上學、出門採買都相當方便，樓下就是公車站牌，回家不需要走暗巷、夜路。另外平常到新莊體育場也很近，爺爺奶奶能常帶孩子過去散步運動。

購屋小招

◎住家及環境條件：
˙社區：為24小時警衛、磁卡感應管理
˙交通：樓下即是公車站牌，近特2高、中山高
˙採買：步行5分鐘內有家樂福、全聯社、傳統市場
˙格局：3+1房2廳2衛
˙裝潢：自己找工班，省下約60萬元
˙高樓層：享有寧靜空間與景觀
˙近公婆家：方便就近照顧
◎銀貸條件：
˙自備40%、貸款60%
◎入住過程：
˙蒐集買屋及房貸資訊：2年
˙看屋：1年半
˙看屋~簽約：1天
˙簽約~貸款：20天

屋主小檔案

現職：
楊先生：服務業
楊太太：家管
年齡：皆為37歲
購屋資歷：第2次購屋
看屋時間：1年半

居家小檔案

地點：新北市新莊區中平路
購入時房價：約1600萬元
裝潢費：約120萬元
成員：夫妻2人、兒子、女兒
類型：大樓
屋齡：約24年
坪數：46.6坪
公設比：24%
停車位：內含1平面車位
方位：坐東朝西
格局：3+1房2廳2衛
資料來源：楊先生、楊太太

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