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終於看到 美國房地產 平均下跌35% 這個數字
有些 下跌了50% 這才是 健康的市場
哪有 大家 一律齊頭式的平等 跌幅都一樣的
也因此 美國的銀行 都 深受套牢 呆帳 之苦
但股民散戶 一定更氣忿
歐巴馬若不通過健保改革 他是一事無成 根本沒政績的

下場就跟 馬英九一樣 年底的選舉 當然會大敗
共和黨 當然 全部都投反對票 你的失敗 就是我的光榮啊!
全球都在下跌 台灣房地產 卻在創新高 怎麼回事啊?
這就是 我說的 熱錢 來推升的行情

加上外匯存底 不斷的逐年 推升
最後 新台幣 20年來不升值

反應在你的資產購買力上 就是房價的上升
美國 房地產 不長期開始走多頭走勢

美國股市 就只是區間整理
而房地產的整頓 居然要拖到2011年
那中國 落後一年 才下來 它的整理期 一樣至少需要二年 至2012年
台灣 更慢了 它落後 大陸一年 回檔

因此2011年才正式回檔
很多資金 會投入台灣房地產 都是 因為 利息低 保值的理由
台灣 是 沒有 鋼性的需求的 因此 租出去是很難的
要用 出租 來繳房貸 是 所有房東的想法
但不便宜租 是根本找不到房客的
能買房的 都買房了 因為 利率 只有2%

他靠繳房貸 當租金 房子還是他的 他何必去租房子
買房子 最佳的時機 一定是要恐慌
像當年 東帝士倒了一樣 加上配合 汐止大淹水
現在你去地震區 買 就是便宜貨
當你是要自住時 30年房貸

分成30年來還時 多個100萬 一年才多三萬罷了

一個月 才多個3000 因此 自住的人 是沒差的
但你若是投資客 100萬 代表的 就是 價格競爭力

成不成交 看這100萬
你的口袋 也許就多這100萬
房地產 當年 一推出 就會是最高價
比如 我大哥 買七堵 一買就是750萬 那是十年來的最高價

他因此套牢了十年
我二哥 買基隆長庚橘郡 也是一樣 到現在都還沒解套
帝寶一推出 一棟一億 就是 近期高價
因為 所有的利多 都反應在裏面了
政府 若花了600億蓋捷運 不是 無形中 幫你的房子 增值了嗎 ?
你的房子 當然要翻倍賣了
所以新莊的捷運週邊 你是現在就要買了

而不是 等捷運通車 再來買
到時一通車 你就買不下手了 也買不起了
桃園青埔站 也是一樣 這個道理
你總要有遠見 比別人下手快一點 眼光精準
當大家都瘋狂來搶時 你是正要脫手 獲利了結了
哪裏是 跟大家一起搶進

那時 一定 也沒啥好賺的了
選股 買房子 是個學問

買的不對 股票也不漲 房子也不漲
賣股 賣房子 更是學問

賣的太早 你也賺不多

你要剛好一賣完 它就崩盤了

而且不可能 賣在最高點
我說過 要留一點給別人賺的原理

你太貪 最後 就變套牢者

或者是 崩下去 從此賣不掉 也賣不下去了
你一生當中 投資 做對的幾次

你就發的很嚴重了 哪裏還需要上班
如果 投資的是 做事業 :

做一個會複利的事業 那當然 會 不斷的展店 加盟 開連鎖店 擴展下去
我的婚紗 在大陸市場 還是這個看法 並沒有改變

這個看法 因為 它是 人口龐大的市場 跟國家

加上 國情相同
在台灣 你開家麵館

最後 最大的成本 都是房租上漲 人事成本高漲
因為 生意好 你請的人 也要多
你賣咖啡 你光裝簧 就很貴

所以 最後 都是 高投資 賺小錢
但你必需 用量 去賺倍數的小錢

因此 展店 就是原理 伯郎咖啡不就是如此嗎
它不僅是賣咖啡 它還真正的是 買下爛房子 整修

然後在等數年增值後 賣出去
7-11在台灣 有4500家店 它也是靠 賺小錢 來變倍數的原理 變成 大錢的
遍地是黃金啦 只是看你 要不要做而已
你要從小的開始 還是從中的開始 大的開始

反正 都是要花時間 花生命去管理
但是 不去做 是 沒有答案的 也學不到經驗的
你去加盟 就是買一筆經驗的加盟金罷了

都不會是免費的
知識 就是一筆錢 你的人生經驗 要變成一筆錢

而不是 走回頭路 改行 重新開始