【經濟日報╱記者林則宏／綜合報導】
中國國際經濟交流中心（CCIEE）研究員王軍指出，目前中國大陸「房價收入比」已超過15倍，上海、北京、廣州等地房價收入比更超過50倍以上，房地產泡沫現象嚴重，並已成為關係中國國民經濟全局的系統性風險。
據中新社報導，王軍是在21日舉行的CCIEE「經濟每月談」中發表上述觀點。不過，在大陸國務院新聞辦主辦的「中國網」網路文字直播中，並無王軍的這番談話。中新社稱，CCIEE被認為是目前中國級別最高的智庫。
中新社報導，王軍說，中國住房具有消費品與投資品雙重屬性。作為消費品來說，國際上通常是以「房價收入比」來衡量房地產是否出現泡沫的主要指標。按世界銀行標準，發達國家房價收入比一般在1.8倍至5.5倍之間，發展中國家合理的房價收入比則在三倍至六倍之間。
但中國目前全國房價收入比已超過15倍，上海、北京、廣州等地的房價收入比更超過50倍以上，凸顯出大陸的房地產泡沫現象十分嚴重。
王軍指出，若作為投資品，房價與房租比是公認的衡量房地產投資價值的主要指標，但近年來中國房租上漲幅度遠低於房價漲幅。當前中國租售比一般都在400以上，一些泡沫嚴重地區甚至在1,000以上，而國際警戒線為200。他強調，「可見，無論是作為投資品還是消費品，中國的房地產市場泡沫已十分嚴重。」
王軍表示，房地產泡沫最大的風險在於，它往往是與信貸泡沫和資產價格泡沫相互糾結、相互強化。而且，房地產泡沫已從經濟問題日益轉化為嚴重的社會問題。
王軍坦言，對此大陸官方正面臨著兩難的選擇：如果對房地產泡沫再不加以控制，中國將重蹈日美覆轍，甚至引發中國式金融和經濟危機。
