| 2010/04/20 |
【聯合晚報╱國際新聞組╱綜合報導】 |
中新社報導，繼17日中國國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知公布後，住房和城鄉建設部近日公開發布通知，要加大查處力度，強化房地產市場監管，重點在打擊開發商惜售行為和房地產仲介機構的炒賣房號等。並將嚴查開發商人為哄抬。
這份名為「關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知」要求，今後，未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，並嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。
此外，各地政府要及時準確地將批準的預售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規行為查處情況等向社會公開。通知明確確定房地產經紀機構和執業人員的各種違禁行為，包括炒賣房號，在代理過程中賺取差價，通過簽訂「陰陽合同」違規交易，發布虛假信息和未經核實的信息，內部認購、雇人排隊手段制造銷售旺盛的虛假氛圍等。
同時，對已經取得預售許可，但未在規定時間內對外公開銷售或未將全部準售房源對外公開銷售，以及故意以畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品、住房買賣合同等方式，進行嚴查。
【記者嚴雅芳/台北報導】
中國國務院上周末祭出新「國十條」地產調控政策，重挫中國股市。上證指數今日驚魂未定，即使國際股市在美股的帶動下，普遍呈現反彈，上證指數今日仍在盤下震盪，成為亞股中的弱勢指標，且早盤一度來到2941點，逼近今年以來新低點。市場預期，若打房措施仍未能見效，中國可能會在5月升息。
台股早盤買氣不振，法人認為，台股傳產股與大陸股市連動效應明顯，尤其中概收成股受到中國政策方向影響甚深，若上證指數持續破底，中概股亦難獨善其身。
陸股在經歷單日大幅下跌後，儘管有小幅反彈的可能，但市場買盤將受到緊縮政策的抑制，新光投信預期，短期內上證綜合指數仍維持2700至3200點的區間整理格局。預計中國在消費成長表現正常，與中國今年政策為擴大內需之下，中國經濟仍會維持成長趨勢。政府祭出打房政策對陸股只是短空長多，陸股拉回整理反而是另一次逢低佈局的投資買點，中概股也可望止穩。
在打房措施下，永豐投信看好中概股可布局消費品類股，較不受到影響，尤其是受惠中國內需成長的零售、通路、食品等消費類股，甚至可能出現因房價下滑，人民房貸負擔減低，消費支出可望進而提高，反倒對消費類股是利多，持續看好參與中國內需成長商機的中概內需族群。
新光中國成長基金經理人吳祖望認為，接下來的觀察重點，一是當前政府打房政策的執行情況，二是打房政策是否產生足夠的實際效果，如果不能有效控制經濟過熱風險，預計中國政府將會繼續祭出力道更大的緊縮政策，這種超乎市場預期的緊縮政策將會給股市造成更大衝擊。
顯示文章地圖
文章定位：
