【聯合報╱記者林琮盛／綜合報導】
打壓大陸高房價，中共國務院傳將下重手。中共銀監會主席劉明康昨日在博鰲亞洲論壇上表示，所有銀行應檢查房地產公司的貸款、信用及財務情況，並且建立一個負面名單系統（黑名單），防止炒樓。
劉明康說，目前北京部分銀行已執行第二套房以上，必須支付六成的頭期款，部分城市第二套房頭期款也必須達到五成以上。
劉明康的說法相當代表中共官方的態度，中共針對日益猛漲的房價已展開研議，不多時就會公布新的抑制政策。
劉明康說，銀監會非常注意房地產風險的控制，在風險管理上設定比較高的標準。同時，中國人民銀行已有一個誠信系統，裡頭有負面名單系統，這些都可以共享，遇到炒樓的情況，銀行有權不貸款。
他指出，熱錢或投機者已進入房地產市場，因此對一套房、二套房在首付、利率議價等方面，必須差別對待。目前北京部分銀行已在執行二套及以上住房六成的首付。
劉明康坦承，中國潛在的泡沫問題是未來巨大的挑戰。銀監會將會關注房地產行業，要求銀行對開發商放貸應有選擇，對於不同信用評級的地方政府，也應該區別對待。
對於大陸五萬個房地產開發商，他表示，銀監會要求所有銀行檢查房地產公司的貸款、信用以及財務情況，並選擇性支持。
銀監會鼓勵所有銀行製訂動態名單，每一分行和支行應劃定邊界，確定支持哪些企業。同時，所有銀行都要與貸款人面談，確保知道誰是貸款人。
對於大陸壓不下來的房價，身為地產開發商之一的SOHO中國董事長潘石屹則在博鰲論壇上指出，中國的土地市場泡沫要比住房市場泡沫「大得多」。
陽光一百置業集團董事長易小迪也認為，目前大陸房地產市場最大問題在土地，「如果說前十年是房地產的黃金年代，那麼後十年將是土地泡沫時代」。
對於房產泡沫現象，大陸全國社會保障基金理事長戴相龍也認為，國際資本流動幅度大，經濟成長快速的中國吸引了大量的熱錢流入，導致資產泡沫。
