撰文 / 曾炳鈞/綜合
北京萬通集團董事長馮侖來台多次早已不是新聞，外界關注的是，到底有多少中國投資客願意跨海來台，錢進台灣房市？根據房仲業者調查，大約2成的台灣受訪民眾表示，聽過中國友人計畫來台購買不動產，其中占4個百分點，早已透過管道在台置產。
■ 少數中國投資客 已在台置產
台灣房市光靠內需買盤，很難持續支撐價量，倘若在兩岸法規的鬆綁之下，中國大陸民眾能夠來台置產，對於台灣房市絕對是一股強大的活水。北京萬通集團董事長馮侖每回來台，幾乎必答的問題就是中國投資客偏愛台灣哪些地區？什麼產品？馮侖個人認為，首選仍是台北市，尤其是信義區，若是休閒度假用途，可能會選在陽明山或淡水地區。
中信房屋調查發現，凡是在中國大陸擁有親友的台灣民眾，大約兩成皆表示，計劃在台購買不動產，其中占半數正在尋覓合適的物件，另有6個百分點基於法規太過嚴苛，還在觀望，不過已有4%早已透過管道在台置產。
■ 投資台灣房市 近8成陸客沒興趣
反之，高居四成四的受訪民眾表示，完全沒聽過中國友人對於台灣房地產有投資興趣；還有三成五表示，基於「投資台灣房地產獲利偏低」、「不了解台灣房市」等因素，導致中國投資客對於台灣房市興趣缺缺。
至於國人對海外房產的需求，如果不考慮各國法令規定，有三成(31.9%)的受訪者，想購買其他國家的不動產，其中以「上海」(9.8%)的比例最高，其次為「東京」(7.7%)和「新加坡」(4.4%)。中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，部分受訪者對於中國內陸的二線城市感興趣，除了看好未來的增值空間外，還考量到海平面上升的世界末日議題。
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