定存利率低加上兩岸經貿關係活動頻繁，許多人會投資店面當理財工具，但投資動輒數千萬店面時更需步步為營仔細評估，房仲業者就表示，機能成熟度與區域不同，是影響店面投資關鍵，值得注意。
21世紀不動產表示，投資店面最主要獲利方式有二，一為租金收益，二為房屋增值。隨著租金投報率持續走低，挑選有增值潛力店面為投資首選，這類產品多坐落在精華區，總價雖偏高但抗跌保值，投報率雖不若學區套房，但增值潛力大於租金收益。
21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，要在房地產立於不敗之地，其中一個不敗方式就是跟著捷運跑，但要提醒投資人注意，捷運站人潮動向明顯，往往隔一條街，人潮就差很多，投資捷運周邊店面前，應注意陰陽面，了解人潮流量與動向。
永慶房屋店面事業部發言人協理黃增福說，投資商圈時，要評估商圈內人口量、商圈大小及顧客所得水準，營業時間是否如學區周邊有季節限制、交通狀況如何、是否有特種營業場所，區域屬性不同，適合的業態也不同，兩者相輔相成才能創造店面價值。
除此之外，台灣房屋不動產研究中心經理古景良也表示，如果店面位於單行道上，通常左側的營業狀況較右側差；而且店面的大小、寬度、深度最好適中，以方便裝潢或是擺放生財器具，避免格局不方正的店面。
曹若琪說，投資店面金額高，但如果選對好產品，就可輕鬆理財，如果選擇錯誤產品，就猶如買到一隻不會下蛋的金雞母。
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(新聞來源：工商時報─記者曾萃芝／台北報導)
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