桃園縣在這波「直轄市升格大作戰」中成為遺珠之憾，相較於「準直轄市」台北縣及台中、台南縣市而言，除了具備獨一無二的空港優勢之外，地方政府也將朝獎勵人口成長目標努力。縣長朱立倫更期許明年底完成升格準備，房仲業界對桃園「無可取代」性仍深具信心。
繼北縣、台中、高雄、台南之後，桃園縣在人口成長即將突破兩百萬大關，及桃園航空城發展條例付諸實行種種利多之下，相形更具備升格條件。縣長朱立倫也呼籲民眾「做好準備」，希望明年底朝準直轄市目標邁進。
升格失利 不影響區域發展
縣市升格雖對地方發展有直接利多，但相較於周邊產業而言，能夠帶動多少效應，值得後續觀察。21世紀不動產總經理王福連表示，桃園縣具備國際大門地利之便，加上航空城自由貿易港區無可取代性，儘管在這波升格大戰中中箭落馬，卻不影響地方房地產市場發展。
王福連說，桃園縣是國內少數中山高及國道三號高速公路交會縣市，僅交流道閘道出口就有龜山、南崁、內壢、中壢、楊梅五處之多，加上機場聯絡道、台66號快速道路橫向聯繫之賜，區域交通網路四通八達。尤其機場捷運即將如期通車，都是在地房市發展利多。
除了先天交通優勢之外，王福連認為，為了達到升格準直轄市標準，包括蘆竹、龜山、楊梅鄉鎮市都在為地方升級努力。人口活化相對帶動區域房市交易熱絡，不論中古屋、新成屋較去年同期都有不錯表現，說明升格與否並不影響房地產發展。
人口成長 明年再戰直轄市
在縣長朱立倫喊出明年升格準直轄市口號之下，房仲業界普遍看好未來榮景。王福連說，只要在人口成長到達一定比例，在供需平衡的先決條件之下，對桃園縣房地產市場都是相對利多。
2009-07-09 中國時報 【楊宗灝／桃園報導】
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