園百坪豪宅十強 中悅佔九名
【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】
2013.11.21 05:03 pm
桃園房市受航空城計畫、五楊高架、機場捷運、桃園捷運、縣市升格等加持，加上中悅等知名建商紛紛投入開發，房價一路往上攀升，成了大台北外最具漲相的都會區。根據內政部實價查詢統計發現，102年桃園成交百坪宅共383件，其中226件在蘆竹鄉、126件在桃園市，合計約占桃園縣9成2的比例，顯示桃園「百坪宅」交易越來越炙手可熱。
今年桃園交易移轉最多的百坪宅社區前十名，中悅興建的就佔九名。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園百坪宅之所以熱銷，主要是總價帶的影響，舉例來說，總價2400萬元至4000萬元的區間，在桃園可以擁有百坪的大空間，但是在台北市只能買30坪至50坪的魔術空間，若想在台北市買百坪宅，動輒上億元，因此花台北豪宅的三分之一至四分之一價，在桃園就可以享受百坪宅，的確吸引在地有錢人及台北客的投入。
江怡慧分析，主要原因為「中悅上林苑」買氣熱絡加上「麗寶W1」建案新成屋交屋潮所致，合計在102年共移轉177戶，是今年實價揭露迄今，蘆竹鄉百坪宅交易熱絡1、2名。
102年實價揭露，蘆竹鄉百坪宅，「中悅上林苑」交易106筆，交易最為火熱，江怡慧指出，該建案位於南祥路101~150號，自建築完成後至今交易都相當穩定，且「中悅上林苑」屬於南崁地區最新、知名度與指名度最高的社區，其主要購屋客層都是中悅家族的換屋客層居多，由於早期中悅所蓋的豪宅如今屋齡已10多年，而這批客層要換屋時，優先選擇同品牌建商的產品，目前在南崁地區較新的中悅系列是以「新天鵝堡」、「城堡」與「上林苑」為主，其中又以「上林苑」屋齡最新最受換屋客喜愛。
【2013/11/21 經濟日報】
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