炒作工業地獲利數億 未課一毛稅
2014-08-22
〔記者邱柏勝／台北報導〕
奢侈稅上路後，雖然市區不動產投機交易亂象獲得抑制，但非都市的工業區用地仍未納入課徵範圍，也使炒作資金大舉流入。北區國稅局表示，近來有位投資客以法拍取得新竹湖口工業區的土地，1年內轉手獲利數億，不僅不用課徵奢侈稅，連土地增值稅也課不到。
北區國稅局表示，由於都市地區不動產交易為國稅局重點查稅項目，許多投資客為避風頭，紛紛將資金轉入工業用地，導致工業區炒作日漸猖獗。
北區國稅局局長李慶華表示，有位財力雄厚的投資客，透過法拍取得新竹湖口工業區的工業用地，且在取得土地前已尋得買家，因此在1年內即轉手成功。由於非都市地區之工業用地，目前仍不在奢侈稅課徵範圍內，且1年內土地公告現值未調整，所以買賣土地也不需要課徵土地增值稅，等於獲利數億元卻一毛稅金都不用繳。
李慶華說，北區國稅局轄內工業區眾多，桃園、新竹等地的工業區炒作非常普遍，「1年內就可脫手，表示市場需求仍在。」她表示，經濟部本週已邀集央行與金管會，針對閒置工業區土地，貸款時將設定一定限縮條件，或是建立回收機制，藉以遏制工業用地炒作歪風。
而財政部目前正在擬定房地合一課稅草案，北區國稅局會建請將工業用地交易排除於優惠條款外。至於奢侈稅修正草案，李慶華表示，希望能盡快三讀通過，讓稅制趨於公平，並增進地方稅收。
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