台灣房屋最近所作的問卷調查顯示，最近1年來有51.2%的房地產投資客在房市投資中獲利(或目前持有不動產市價高於成本)，比起股市獲利的45.2%高出6%，台股指數昨(21)日收盤7502.46點，來到去(2008)年下半年全球金融海嘯以來的最高位置，股房2市的投資再度躍為一門顯學。
股房2市的交易向來是台灣經發展的2大重要指標，股票及房地產也是國人最重要的2大投資工具，近1年來因為全球金融海嘯讓經濟局勢及投資氣氛產生變化，台股指數以及房價都像洗三溫暖般起伏，民眾在這2項投資工具的投資利得也產生分歧化的現象。
根據台灣房屋不動產研究室所作的網路問卷民調，有效樣本872份，顯示有56%的民眾最近1年來曾投資股市；有47.9%的民眾最近1年來曾經投資房地產，其中，有45.2%的股市投資族在股市投資中獲利，37.2%的股市投資族虧損；而有51.2%的房地產投資客的房市投資獲利(或目前持有的房屋市值高於成本)，有33.7%的房地產投資客房市投資虧損或套牢，整體來說，近1年來房市投資客的平均獲利空間，比股市投資獲利更高。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，根據台灣房屋統計的成交資料顯示，今年台北市房價自2月起一路上漲，台北市8月平均成交價為每坪46.9萬元，受到農曆鬼月傳統淡季的季節性因素以及南台灣88風災等影響，雖較7月的每坪47.4萬元，約下跌1.1%，呈現半年來首次下跌，不過相較於去年同期金融海嘯產生經濟衰退時的每坪37.6萬元，約漲24.7%，大體來說，台股大盤指數走勢與台北市房價軌跡相仿，兩者連動密切，如以去年11月所創下的最低點3955計算，股民平均資產增值85.5%。
邱太煊說，景氣低迷時一般民眾往往不敢出手，而景氣熱絡卻容易一窩蜂追價，雖然目前股市及房市都來到1年來的相對高檔的位置，股市在經歷了約1季的盤整格局後，9月初以來逆勢大漲，在資金效應下，也讓不動產增值再度充滿了想像空間。
不動產由於金額龐大，交易時程長、程序繁複，且擁有兼具使用及投資的雙重特性，通常是股市的落後指標，房仲業者發現，這波股市大漲以及隨著農曆7月步入尾聲，平均每個營業據點的來客量較前陣子股市低迷整時增加1-2成，來客中有不少買方是因為將投資股市獲利了結的資金轉進房市，市區A級地段的B級房屋，甚至B級地段的A級房屋，具有短線補漲或長線增值效應的不動產，都是這波投資人鎖定的標的，隨著經濟復甦、股市反彈買方追價意願提高，過去買賣雙方價格認知差距持續拉大的現象，已漸逐步降低。
文章定位：
