房市報報 報酬率取決於投資方向~投資價值~房市優於股市~ 附加價值~地段優於價格~取決於未來價值~

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第一次離開家租屋的新鮮人，看房子除了以租金作考量外，周遭環境也要多觀察，因約一簽就是半年到一年，如果有了惡鄰居，將嚴重影響就學心情。
　　台灣房屋不動產研究室副理江怡慧指出，看屋前最好打電話詢問如租金、租期、押金、設備、房屋大小等相關資訊，以了解是否符合需求，若被他人租走也能免走一趟冤枉路，初步瞭解出租的房子符合需求後，再問出地址與房東約定看屋時間，是節省看屋時間的必備步驟。
　　若鎖定某棟房子相當有興趣，則應研究附近的居家環境，包括房子本身的小環境以及周圍鄰近區域的大環境都要觀察。
　　房客可以在一天裡頭選擇不同的時間到附近走走，與鄰居及附近商家聊聊，才能真正了解真實的居住狀態。最重要的是，要多觀察租屋處的防火逃生安全、瓦斯與電源安全、防盜門禁安全等。
　　學生租屋市場，仍是離不開價格問題，據統計有八成的學生，租屋均以「租金」作為首要考量。一旦決定承租，可以用簽長約、幫忙維持住家環境整潔等條件，來與房東殺價。最後與房東談妥決定承租後，應在付訂金時，要求房東開收據。
　　收據的內容應包含出租地址、訂金金額、房東姓名、身分證字號、預定起租日期及付訂日期，以免房東收了訂金後，又拒絕承認出租。