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公股行庫帶頭辦理 房貸本金展延至30年 條件放寬 ... 住商不動產 黃春明

公股行庫帶頭辦理 房貸本金展延至30年 條件放寬

中時 更新日期:2008/12/10 04:34 呂雪彗／台北報導

為讓房貸族喘口氣，行政院昨天原則同意房貸本金償還期限由20年放寬到30年，並盼由公股行庫帶頭辦理。銀行公會所訂9大條件，部分過於嚴苛，政院責成金管會協調銀行公會修正，例如年齡限制、限一家一戶、限自用住宅等，研議放寬。

國民黨立委提案將房貸期限由20年放寬到30年，銀行公會上週五火速開會後，研擬九大條件，立委丁守中認為銀行公會沒有誠意，昨天向政院副院長邱正雄、政委朱雲鵬等人陳情反映，獲得正面回應。丁守中本週五將再邀金管會、財政部、銀行公會、消基會、不動產仲介經紀全聯會等單位召開公聽會，屆時財金部會及銀行公會，可望有具體回應。

據悉，政院高層認為9項中有3項明顯不合理，年齡限制繳完30年房貸後年齡必須低於75歲，亦即必須45歲以下的人才能申請延長房貸至30年；此外，限一家一戶或限自用住宅，都不利企業在不景氣之際，以第二棟不動產、廠房或辦公大樓去銀行抵押貸款，取得所需營業資金。金管會須協調銀行公會放寬。

政院也傾向房貸延長30年，可由公股行庫帶頭延長房貸本金展延期限至30年，公股行庫可就資金財務狀況，自行研議較寬條件，視客戶信用往來狀況從寬處理。官員說，銀行法明訂房貸最長期限不逾30年。

丁守中表示，這項政策政府不必動支預算，不必舉債，只是程序鬆綁，也是與國際接軌，美國二房危機後，將房貸償還由30年延長為40年，日本延長為35年，週邊國家很多房貸都延至30年。另全球皆未限自用住宅延長貸款30年，只要有不動產抵押保證皆可。

銀行公會日前通過九項條件包括1、不限非自願性失業勞工也可申請展延；2、延長房貸時間不得超過30年；3、限自用住宅房貸；4、一家一戶為限；5、客戶過去繳息正常；6、本金餘額以600萬元為限；7、房貸戶繳完30年房貸後的年齡必須低於75歲；8、當初申請債務協商或已申請10月底非自願失業寬限還款案者不得重複申請；9、若房貸有保證人需先經保人同意。

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