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新貴挺 竹市購屋比全台居冠 ..... 住商不動產 黃春明

新貴挺 竹市購屋比全台居冠

中時 更新日期:2010/02/06 02:48 記者蔡惠芳／台北報導

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

拜電子業去年獲利不錯所賜，竹科「園區客」紛紛出籠購屋，使得新竹市在最新出爐的2009「家戶購屋比」中躍居為大黑馬，成為年度購屋動能最高的冠軍縣市。

太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，在兩岸關係明顯好轉、低利率條件帶動資金行情的推波助瀾下，2009年全台灣「家戶購屋比」出乎市場意料之外，微幅成長、達4.97％。換言之，每100戶家庭當中有近5戶家庭買房子，是該指標連續2年衰退後，首度正成長。

張欣民表示，「家戶購屋比」是象徵一個區域、一般家庭的購屋強度。2009年第1季雖受全球金融海嘯衝擊，但第2季起股市回穩、兩岸關係鬆綁大步跨出，加上低利、遺贈稅調降的資金行情啟動，去年全台房屋買賣移轉件數並未如市場預期的持續衰退，房屋交易量也逆勢向上溫和成長，使得去年全台「家戶購屋比」也因而跟著止跌回穩，出現微幅的成長。

太平洋資產管理公司研究報告指出，本來2008年全台各縣市「家戶購屋比」排名出現一匹大黑馬，過去連續4年蟬聯冠軍的台中市，被新竹縣取代。不過2009年新竹市房屋交易量逆勢大幅成長16.5％，成為全台房屋交易量成長最大的縣市，「家戶購屋比」也一舉坐上榜首寶座，攀上9.64％，每100戶家庭有近10戶人家就買房子，取代新竹縣，成為年度家戶購屋冠軍的縣市。

信義房屋昨日也公布調查報告指出，新竹市躍居為2009年「家戶購屋比」冠軍，其次為台中市，購屋比例為8.63％；排名第3是台北縣，達7.76％。

至於台中同樣出現「市比縣強」的買氣。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，從前3名的排名觀察不難發現，工作機會在哪，哪邊就有明顯的購屋動能。

至於購屋比衰退的縣市，則有台北市、新竹縣、台中縣與高雄縣市。其中台北市受到買賣移轉棟數小幅衰退影響，家戶購屋比從2008年的6.69％，下降為2009年的6.56％，在面臨高房價挑戰下，今年整體市場成交量欲擴增難度較高。

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台長： 春明地產 黃春明
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