春明地產 黃春明 0955881699 專營新竹縣市商用店面、土地(農地、建地、工業地、山坡地)買賣租賃，歡迎來電！

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新竹縣竹北市為新竹的縣治中心，縣政府旁的縣治1期重劃區，位於縣政二路、博愛街之間，區內行政機關、大型公設聚集，街廓、道路筆直整齊，建築新穎，加上便利的生活機能，成為新竹縣的高價住宅區段，指名度高的大樓，每坪16萬元起跳，別墅總價1500萬元起。

指名度高

縣治1期發展已有10多年時間，西側為竹北火車站舊市區，東側跨越中山高速公路之後，即為縣治2期重劃區與高鐵特定區，地理位置介於新舊聚落之間，既能享有成熟的生活機能，又有重劃區完善的環境規劃。

北側文藝氣息較濃厚

縣治1期以縣政府、縣議會為中心，周邊有文化中心、縣警局等行政機關，當地居民有不少公教人員。信義房屋竹北縣政店專案經理陳世光表示：「除了公家機關群聚，家樂福量販店讓商圈機能更完善，另外，區內有光明國小、仁愛國中2所明星學校，也是此地指名度高的原因。」
重劃區主要以豆子埔溪分為南北2個區塊，住商不動產竹北光明加盟店店長黃春明指出，豆子埔溪以南因有家樂福進駐，商業機能較強，北側有文化中心，文藝氣息濃厚，屬單純住宅區段。
北側別墅產品較多，屋齡多在5年左右，分為臨路型與社區型2種產品，臨路別墅因地坪較大，多在35~ 40坪之間，總價2000萬元以上，若有配備電梯，總價可達2500萬元，至於社區型別墅因地坪較小，約30坪 ，總價多在1700~1800萬元。

豆子埔溪以南大樓多

同區段內的大樓住家相對較少，文平路、文喜街口的「綠色奇蹟」社區，同時享有豆子埔溪河景，以及文化公園第1排景觀，為縣治1期平均行情最高的社區，因釋出少、指名度高，目前成交單價約18~20萬元。
豆子埔溪以南的大樓比例較高，包括「縣府之星」、「唐寧街1號」、「豐邑峰藝」等，均為知名社區，行情約每坪16~18萬元。縣治1期內其他一般屋齡10年內的大樓產品，單價約在每坪12~16萬元之間。

A 綠色奇蹟

 行情：每坪18~20萬元
坪數：36~ 50坪
屋齡：3年
樓層：地上12樓、地下2樓
公設比：28~30%

B 唐寧街1號

行情：每坪16~18萬元
坪數：40~ 51坪
屋齡：6.5年
樓層：地上12樓、地下2樓
公設比：26~30%

C 縣府之星

行情：每坪16~18萬元
坪數：39~ 56坪
屋齡：5、6年
樓層：地上14樓、地下3樓
公設比：20~22%

D 豐邑峰藝

行情：每坪17~18萬元
坪數：59~ 101坪
屋齡：2年
樓層：地上23樓、地下4樓
公設比：26%