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【徐義平╱新竹報導】家樂福生活圈與新竹縣政府僅隔光明六路，周邊公家機關聚集，是當地成熟商圈，屬光明國小、成功國中明星學區，因家長搶進設籍，套房交易趨多，加上擁有竹北市唯一大型量販店，生活機能便利，房價相對保值。

成熟商圈

家樂福生活圈範圍東至縣政九路、西至中華路、北至光明六路、南至福興路，北鄰縣政府特區、文化中心生活圈，南為新興重劃區台科大重劃區，是竹北市發展較早的地段，量販店、餐廳、小吃等店家集中此區，不僅生活機能便利，房價也保值。

光明國小旁多套房

該區段位在竹北市火車站舊商圈與新興重劃區竹北高鐵特區之間，近中山高竹北交流道、台68線東西向快速道路，交通動線發達，屬明星學區光明國小、新興學區成功高中學區，吸引許多家長進住。由於具有學區效應，套房多圍繞在光明國小周邊，知名套房社區有竹記建設推出的「心鑽系列」，共有8期，是家長指名度相當高的社區。住商不動產竹北光明店店長黃春明指出，套房屋齡約5年，每坪20~22萬元。
除套房外，多是屋齡10年左右大樓，分布在家樂福量販店周邊，每坪14~16萬元，總價700萬元可買3房加1個車位。家樂福生活圈早期多為在地知名建商推案重點區域，包含坤山、昌益建設等。知名社區有坤山建設「縣府之星」、豐邑建設「領世館」、昌益建設「第凡內」、「伯爵」等社區。

中古透天750萬起

台灣房屋光明分公司業務副總陳佩瑩指出，「豐邑峰藝」、「椰林卓越」規劃60坪以上住家，吸引許多換屋族進住。因開發土地有限，區內鮮少新案，不過，生活圈以南的台科大重劃區，預售建案集中，多規劃總價千萬元左右住家。
黃春明指出，少部分透天位於光明八街、光明四街、光明九路、縣政十街巷內，屋齡超過15年，總價750~900萬元。規劃中的高鐵轉運站將設在此區，初步計劃將在家樂福對面停車場，也就是光明六路、150巷口規劃轉運站，一旦動工，可推升區域房價。

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