【連珠君╱台北報導】隨著房價愈來愈高，雙薪家庭也難以負擔房價，加上夫妻倆都在上班，教養小孩的問題也浮上檯面，不少人選擇回歸與父母同住，三代同堂比例逐漸提高。不過畢竟各世代的居住習慣大不相同，為避免衝突，愈來愈多人選擇與長輩居住在同一樓層或同一社區，各自獨立門戶的新三代宅，保持「有點黏又不會太黏」的住家關係，成為購屋新趨勢。

育建設執行長陳鳳珠表示：「現代房價高，如果沒有父母資助，年輕人買屋相當辛苦，加上雙薪家庭多，小孩請保母又是另一筆支出，也難以放心，三代同住對於年輕夫妻來說，父母幫忙負擔部分購屋錢，還可幫忙帶小孩，三代同堂將是以後的趨勢。」至少3房以上格局

對於三代同堂家庭來說，房間數一定要足夠，至少3房以上的產品，部分大樓建案規劃全套房產品，讓每個世代可擁有獨立私密的臥房空間；至於無電梯的別墅產品，多強調1樓規劃孝親房，與客、餐廳位於同一樓層，可減少長輩爬樓梯的辛勞。

若是有電梯的別墅，因頂樓多規劃為佛堂，長輩多希望住在佛堂下一樓層，方便每天燒香拜拜。桃園中壢別墅案「福星晶華」還考量長輩行走動線的寬敞度，樓梯踏面加大到25公分，還有迴旋平台可稍作休息，大門加大至100公分寬，電梯也加大使用6人座大小，即使長輩坐輪椅也不會有出入問題。

至於外在環境的部份，則可選擇能同時滿足長輩與小孩的需求，如周邊有公園、綠地可供休憩，鄰近醫院可方便長輩就醫，學區完整則能避免未來小孩因就學問題而須通勤往返。共享天倫各自獨立

M+A元創廣告專案經理李俊賢表示：「近年來家族購買同一社區而居的比例逐漸提高，因為不管是兒子還是女兒，都希望能就近照顧父母，但又希望有獨立生活空間，保持有點黏又不會太黏的關係，也比較不易有婆媳問題。

小孩回到家，還可以直接到阿公阿嬤家吃飯、寫功課，年輕夫妻下班後再接回家，也解決小孩照顧問題。」

竹北預售案「匯峰」推出「三代宅」概念屋，一般90~100坪產品多規劃4房、雙套房的規劃，「匯峰」規劃相當彈性，可規劃一般4房3套房產品，也能設計成雙客廳、雙廚房、雙主臥的「三代宅」。

從電梯玄關進入2個小玄關，1間規劃標準2房，另1間則規劃1房1廳1衛1廚1餐的大套房產品，用餐時間可一同在2房的餐廳一起用餐，但也能各自烹煮食物。

李俊賢指出，購買「匯峰」的客戶中，約有3~4成的客戶為三代同堂家庭，也相當喜愛這樣的設計，多選擇雙客廳、雙主臥的「三代宅」規劃，幾乎很少選擇一般4房的設計，顯示現代人相當認同這種有點黏又不會太黏的新三代同堂關係。三代同堂實例

喜歡種植花草樹木的Steve，一直想要擁有自己的庭院，而老婆Pauline娘家就在林口，因此鎖定到林口購買有私人庭院的別墅，也考量到2個小孩未來結婚以及媽媽的居住空間，購買了雙併別墅，將1樓打通，作為客、餐廳的公共空間，2樓以上規劃5間臥房，還另外購買100多坪土地種菜，既滿足自己的農夫夢，又能讓全家人擁有各自的空間。第二代說法 環境悠閒 鄰居熱心

Steve 58歲、Pauline 52歲

當初房子預售時，就買了2戶各登記在2個兒子名下，這樣即使他們都結婚了，空間才足夠居住，即使他們不住，我們夫妻倆也可以帶媽媽一起住。我們將2間別墅1樓打通重新規劃，林口這裡感覺比較悠閒，鄰居也相當熱心，曾經電燈忘了關，鄰居還特地打電話來說，不像之前住在公司樓上，隨時都有電話，員工在上班，經常會想下去巡視一下，很難真正放輕鬆。第三代說法 空氣新鮮 車輛較少

Joe 31歲、Mandy 29歲

林口空氣很新鮮，我常推著嬰兒車帶著女兒出去買東西、洗頭、散步，不像在工業區裡，到處都是車子。不過林口位於台北市跟桃園市的中心位置，想看電影、逛百貨感覺上比較遠。我老公喜歡機能好一點的地方，他喜歡板橋有捷運，生活機能好，不過房價真的太貴；也比較喜歡大樓，大家都可在同一個樓層活動，不像住別墅，每個人房間都有電視，很容易回家就窩在各自房間，拿東西經常要爬上爬下比較麻煩。第三代說法 飲食方便 環境安靜

Danny 29歲

我在美國念書，已經習慣安靜的環境，有時走在台北市街頭，太吵鬧的環境反而覺得煩燥，林口白天真的蠻安靜的，也挺方便的，走路都有地方吃飯，現在放假回家，白天都喜歡待在家裡；因為我大學念美術系，有修過室內設計的課程，當初裝潢時，設計師畫完草稿後，就先拿給我看，當時我認為最奇怪的地方，在於廁所位於空間的中央，將室內的動線劃分成一半，因此我堅持要將廁所移到最旁邊，我只看動線的規劃，至於設計風格還是交給我爸。居家小檔案

地點：新北市林口新市鎮

購入時房價：約2000多萬元

成員：6大1小

類型：雙併別墅

屋齡：4年

公設比：10%

坪數：地坪約40坪、建坪約132坪

停車位：地下室有3個平面車位

方位：坐南朝北

格局：5房2廳5衛

資料來源：Steve全套房產品

建案規劃3套房產品，可滿足三代同堂對於私密臥房空間的需求。共用玄關、獨立空間

共用電梯玄關，入玄關後分為2個獨立空間，長輩獨立使用大套房，第2、3代使用兩房住宅。別墅型產品

無電梯規劃的別墅產品，為方便長輩走動，多於1樓設置孝親房，長輩可免於爬樓梯的不便。