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2012-03-20 20:48:01 | 人氣16| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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售屋獲利率調高 賣家恐多繳稅 ..... 住商 春明

售屋獲利率調高 賣家恐多繳稅

去年買賣房屋的民眾又要多繳稅了，根據財政部的公告，台北市的房屋交易所得稅率從37%調高到42%，而新北市則分區段課稅，最高稅率28%，因此去年賣屋的民眾，今年5月報稅，若提不出實際成本單據，就要繳比過去更多的稅。

房仲業者拿著計算機，詳細地向賣方解說，台北市售屋所得獲利率從37%調高到42%，應該要多繳多少錢，財政部19日公佈，去年售屋所得的標準，台北市漲了5%，新北市板橋、永和新店等區，房價飆漲，則從21%調高漲到28%，其他區域稅率從8%到26%。

舉例來說，以出售台北市一間公告現值2000萬的房子，以42%的獲利率來算，核定獲利為840萬，若以最高的綜所稅率40%來推估，要繳336萬元。

房仲業者說，目前都以公告現值為主，因此稅率調高影響不大，不過未來公告現值越趨近於市價，想要從房地產獲利的情況將越來越困難。

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台長： 春明地產 黃春明
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