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2012-03-21 09:15:34 | 人氣61| 回應1 | 上一篇 | 下一篇
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帶看屋有賞？介紹成交送2萬　引爭議 ................. 帶人看屋有賞 恐害無照民眾觸法 ....

帶看屋有賞？介紹成交送2萬　引爭議

銷售房屋，建商花招盡出！桃園就有代銷公司砸錢吸客，只要住戶介紹朋友看屋，最後順利成交，就能拿到2到3萬元的介紹費，但沒有證照的民眾，涉及仲介行為可能會觸法，面臨10到30萬元的罰鍰，帶看屋有賞的方式，現在引發爭議。

新建案高掛「歡迎參觀」的醒目告示，吸引民眾目光，為了加快銷售腳步，建商還砸錢吸客，只要住戶介紹朋友看房，如果順利成交，就能拿到2、3萬元的介紹費，現在引發爭議，恐怕會觸法挨罰。現場人員：「我們原意就是說，基本上你有朋友想要買房子，帶過來現場，還是以現場的人員介紹為主。」

強調民眾僅止於「帶朋友到現場」，銷售和介紹還是交由合法證照的仲介負責，但民眾介紹朋友看屋買房，是否會觸犯「不動產經紀業管理條例」，沒有證照卻居間仲介？律師表示，要看民眾有沒有營利意圖。

律師陳明宗：「一般的民眾，他是偶發性、單一性的這種個案的介紹行為，那麼因為他不是屬於執行業務的行為，所以他充其量，只是民法上居間的契約。」

為了吸引購屋族，建商廣出奇招，銷售手法卻意外引發爭議，日後民眾想要推薦朋友購屋，可要多加留意，不要為了幾萬元的紅包，不小心觸法，面臨10-30萬罰鍰，因小失大。

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帶人看屋有賞 恐害無照民眾觸法

帶朋友看屋，成交就能拿到2到3萬的介紹費，這樣的購屋好康，吸引許多人忙著牽線。但您知道嗎？這種行銷方式，可是暗藏觸法危機。原來「不動產經紀業管理條例」中，明文規定，如果沒有相關不動產證照，介入銷售過程，還收取仲介費用，就可能觸法，會被罰10到30萬的罰鍰。

房仲講得賣力，民眾聽得滿意，不少業者成交後，還會鼓勵客人推薦朋友來看屋，成功的話就能拿到介紹費，聽起來真的很好賺，但這可暗藏觸法危機。引起爭議的就是桃園這處成屋建案，為了衝出銷售量，業者竟然向成交的民眾寄發簡訊，上頭寫明只要推薦朋友看屋，成交的話，介紹人就能拿到2到3萬元重金獎賞，但翻開法條會發現，居間房屋買賣著仲介人都必須有經紀執照，才能收取相關費用，「無照」民眾一旦介入銷售過程，可能開罰10到30萬。

業者強調，看屋介紹一定都是自己來，沒有讓民眾參與銷售，只是業者為了搶銷售量，打出了這樣的怪招，讓民眾掉進「獎金」陷阱，一不小心就可能觸法，到時候錢沒賺到，可能還要被罰上一筆，真的不太划算。

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台長： 春明地產 黃春明
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(悄悄話)
2012-09-10 00:21:27
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