隱瞞頂樓加蓋是違建觸法＠陳蕭偉您買屋賣屋居家顧問

2011-12-30 11:59:29| 人氣255| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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王姓婦人兩年前將她位於北市安和路的七樓房屋，連同頂樓加蓋部分，以三千四百多萬的高價出售，新屋主入住後，屢遭樓下住戶抗議，要求拆除頂樓加蓋，才發現買來的頂樓加蓋是違建。檢察官認為王婦隱瞞頂樓加蓋屬違建事實，向買家訛詐約六百多萬的加蓋部分房屋價金，依詐欺罪起訴她。

起訴書指出，六十八歲婦人王木蘭，在她位於北市安和路的大樓七樓頂，違規加蓋，明知頂樓加蓋及室內樓梯都是違建，並曾在九十八年十月間與大樓住戶開會發生爭執，卻在前年十一月，隱瞞頂樓加蓋是違建的事實，將七樓及頂樓加蓋部分一併出售。

王婦在建物現況確認表上「增建部分是否曾經其他區分所有權人、或住戶主張權利、或曾發生爭執」一項勾選「否」，致王姓女買主誤認不是違建，以三千四百一十八萬元買下該屋及頂樓加蓋部分。去年一月交屋，新屋主王女屢遭樓下住戶要求拆除頂樓加蓋，始知受騙，並控告王婦涉嫌詐欺。

檢方調查時，王婦否認詐欺，但檢方傳喚樓下住戶、市府建管處人員，發現九十八年該棟房屋的區分所有權人大會中，其他住戶對她在頂樓加蓋有所爭執，甚至有住戶憤而拒絕在會議紀錄上簽名。房仲也證稱，新屋主去看房子，王婦極力保證可以正常使用頂樓加蓋部分，還說樓下住戶都沒有意見。

檢方發現，王婦曾委託專業不動產估價機構針對頂樓加蓋部分進行估價，使用價值高達六百四十六萬，認定王婦隱瞞頂樓加蓋是違建，並曾與其他住戶爭執一事，向買主訛詐六百多萬價金，涉及詐欺，依法起訴。

因該說,只要是頂樓加蓋,都是違建. 只是暫緩拆除.因為台灣的頂樓違建太嚴重,放眼看去.加蓋比不蓋多太多.跟本拆不完. 現有頂加的屋主還是要敦親睦鄰.免得那天得罪鄰居被檢舉.還是要拆.並不是舊違建就不會拆的觀念.

我要檢舉

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