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假租屋掉包權狀 剝屋主三層皮

【聯合報╱記者 呂開瑞╱桃園報導】

出租房屋，小心老千。台北桃園地區有詐欺集團，以租房子開公司為餌，物色高價辦公室，以偽造的土地和建物所有權狀掉包屋主的真權狀，找人假冒公證人公證，再拿權狀貸款，最後賣房子，等屋主發現時已背了一身債。

由於集團操作手法細膩，都是以假身分和屋主接觸，偽造的權狀幾可亂真，屋主拿回假權狀還不知情，檢調初步查出這個集團至少操作三件，到手近億元，正根據相關線索追查中。

檢調單位掌握的資料，這個詐欺集團成員3到5人，穿著體面，在台北市、桃園縣專找4千萬元以上的高價位辦公室洽租，先付一成定金，在簽約時，聲稱要辦法院公證取信屋主，請屋主帶土地和建物權狀影印，集團趁機把真的權狀掉包，屋主拿回的其實是偽造的假權狀。

詐欺集團再安排假冒的民間公證人辦理契約公證，趁機取得屋主的印鑑證明，隨後就以掉包來的真權狀等向銀行貸款，再到民間貸二胎，最後還找仲介公司賣屋，屋主到過戶階段才發現上當，但價值4千多萬元的房屋，抵押貸款近3千萬元，得由屋主背，形同被剝了三層皮，一生心血幾乎泡湯。

檢調查出詐欺集團高明處是以真的權狀貸款，而非過去的偽造權狀，且安排假的民間公證人讓屋主鬆懈心防，手法相當精細，正根據屋主提供的資料追查詐財首腦。

 

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