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戴德梁行29日發表第3季季報，董事總經理顏炳立指出，近期房市看似熱絡，但觀察下來，都是剛性需求在購屋。(圖/記者張瀞勻攝)

戴德梁行29日發表第3季季報，董事總經理顏炳立指出，近期房市看似熱絡，但觀察下來，都是剛性需求在購屋，「虱目魚很好賣，不代表海產會大漲」，不過他也指出，現階段年輕人當然要買房子，主要經過房市這波修正，預售建案不可能挑戰4年前的價格。

顏炳立指出，今年第4季土地市場有價有量，且溫漲有買氣，但「房市真的有熱嗎？」疫後房市雞飛狗跳，忘了我是誰，今年前８月成屋市場看不到大熱現象，主因在於房價倒掛，同區域的預售市場、成屋和中古屋開價差不多，代表市場其實不是這麼熱，否則建商為什麼要用低首付的配套方式賣房子。

然而，目前年輕人適不適合買房？顏炳立說，當然要買，經過過去４年房價修正，近期預售屋不可能再挑戰4年前的價格，且建商把大坪數縮小到小坪數規劃，且把區位從市中心外移，因此促成現在的買氣。

至於近期文山區開出８字頭新案，顏炳立認為，現在如果買到創高價的預售案，「蛋白區賣到蛋黃價格，是沒有春天的。」

文章來源: 空頭總司令顏炳立：年輕人現在要買房