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2020-09-04 14:59:03

【新聞分享】繼承農地，如果有符合【農用】記得先申請【農用證明書】 得自遺產總額中扣除，免徵遺產稅喔😀

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 呂先生的父親於104年過世。 三年後，母親過世。在辦理母親遺產稅申報時， 驚覺當年父母共有的農地可以免繳遺產稅， 於是持農用證明書向國稅局申請退還父...
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2020-09-02 18:11:49

【新聞分享】租屋蟑螂假扮房東，拿了錢就落跑...房東分4類，如何確認身份看這篇！🧐

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 廚房有蟑螂、海邊有海蟑螂、租屋市場也有租屋蟑螂！ 過去曾經有房客與「房東」簽訂租約， 後繳納了押金、租金，卻在某一日，真正的屋主跳出來， 要求房...
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2020-08-28 15:39:45

【新聞分析】國土計畫補償辦法出爐「這情況」可獲補償🧐

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 為保障民眾既有合法權利， 內政部在2020年8月27日部務會報通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案， 預計2025年公告國土功能分區圖後，非都市土地上既...
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2020-08-26 17:34:38

【新聞分享】樓上鄰居總是噪音擾人？ 專家：用「裝修三招」打造寧靜宅🧐


【新聞分享】樓上鄰居總是噪音擾人？ 專家：用「裝修三招」打造寧靜宅 ~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~若想打造一個沒有噪音干擾的居家環境，21世紀不動產表示，有三個「撇步」可用，包括使用氣密窗或隔音材、在...
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2020-08-24 17:49:06

【新聞分享】竹市騎樓順平 今拆5違建還市民空間❗️

✨欣盟隨時更新新竹大小事✨ ~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 2021年台灣燈會將於新竹市舉辦，市府為迎接大量遊客，啟動「騎樓順平計畫」，要求留設騎樓空間，其中信義街護城河5戶的騎樓建物經認定屬違建，🏚預...
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2020-08-21 17:27:03

【新聞分享】夫妻共有房屋 想要自用住宅稅率兩人都要申請❗️

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 不少夫妻在買房時，會選擇夫妻共同持分，這時不僅要注意貸款的問題，在申請地價稅時也需要特別注意，否則恐怕多繳了不必繳的稅。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊...
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2020-08-19 16:44:31

【新聞分享】裝潢前懶得和鄰居打招呼！　網曝「沒送禮下場」超後悔：按階段被檢舉😣

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 買新家入住前會先經過一段裝潢期，施工過程會吵到左鄰右舍，所以有些人會事先買個小禮物拜訪鄰居。一名網友發問，大樓住戶施工前都得先向管委會申請，獲准後即可請師傅來安裝，...
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2020-08-14 17:46:26

【新聞分享】房地合一稅上路後　出售自用住宅想減免　要符3條件才行

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 財政部南區國稅局表示，自2016年1月1日房地合一新制實施後，出售自用住宅的所得減除當次交易依土地稅法規定計算的土地漲價總數額後的餘額，可享有400萬元免稅額優惠，如餘額超過...
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2020-08-12 18:05:56

【新聞分享】房屋租賃契約新版2.0下月上路 舊版與新版相牴觸的條文將無效❗️

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 內政部研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案）」日前已審議通過，將於9月1日公告實施，消保處提醒，屆時房東與房客如仍使用舊的租約，抵...
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2020-08-10 17:19:41

【新聞分享】新竹縣焚化爐BOO簽約 112年底自主處理垃圾

✨欣盟隨時更新新竹大小事✨ ~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 「新竹縣促進民間參與高效能垃圾熱處理設施投資BOO案」，8月7日上午由新竹縣長楊文科、翰陽科技綠能股份有限公司董事長陳春翰簽約後正式啟動!全廠...
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2020-08-07 17:26:55

【新聞分享】自住報稅優惠多 房屋稅率最低1.2%、地價稅率2‰規定❗️

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 自住房屋稅務優惠多，但是相關規定好複雜，房屋稅跟地價稅規定又不同，不論是申請要件、戶籍怎麼遷、房子登記給哪位家人，統統都有眉角。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊...
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2020-08-05 18:01:55

【新聞分享】樓上嘸人住難抓漏水？專家：先查看這些地方🧐

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 買房要注意的事項非常多，尤其房屋結構影響著居住安全及舒適度，所以許多民眾看房時，會仔細查看格局是否方正及有無漏水，但如果房子樓上剛好沒有人居住，是否就很難馬上發...
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2020-08-04 17:13:41

【新聞分享】8／26起拆你房子還收錢！　新北市18萬屋主「挫咧等」😲


~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~你家有違建嗎？新北市議會7月中旬三讀通過「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」，新北市工務局指出，新北市目前共有18.7萬件違建，8月26日啟動法案後，也代表經執行「強拆」的...
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2020-08-03 18:04:43

【新聞分享】新竹縣府檢討山坡地範圍將變更6885筆土地

✨欣盟隨時更新新竹大小事✨ ~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 中央2009年進行山坡地數位化建檔時，有些縣市發生座標偏移情形，🤨 造成山坡地範圍資料有誤差，影響民眾權益， 新竹縣繼高雄、...
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2020-07-31 17:57:25

【新聞分享】兒子繼承爸爸的買賣契約 才繳遺產稅還要繳房地合一稅❗️

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~ 王先生賣地，收了價款但不及過戶就過世了，於是由兒子繼承買賣契約的權利義務，繼承土地後再過戶給買家，按契約價2,800萬元計售價，買進成本按公告土地現值1,600萬元計，兒子剛...
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