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屋主必備10大技能(上)

／天慈

房屋是項昂貴資產。如果居住期間，所有與房屋有關的維修維護工作都要聘人完成，家庭花費則會更大。以下是《This Old House》知名網站刊登的屋主居家重要技能：

 會修漏水水龍頭

水龍頭漏水是個常見居家問題。如果一出問題就請管道工前來修理，僅上門費就所費不貲。一般情況下，屋主關掉漏水水龍頭所對應水閘，換個內部墊圈就可以解決問題。不過，如果漏水是由管道某個部件破損或裂痕造成的，就需買個新件進行更換。

 能在干牆掛重物

 在牆上打釘掛重物是很常見的家庭事務。不過，西式房屋與中式房屋不同，在建造牆壁時，西式房屋會在承重水泥牆內再搭上一層木質結構牆，然後才是屋主可直接觸摸的石膏板干牆。屋主在干牆上打釘掛重物時，如果釘子後面沒有承重木牆，昂貴的裝飾物很快就會摔落下來。為了找到干牆後的承重木框，屋主可購買電子探測器自動定位，也可通過細鑽打眼人工定位。如果屋主打開一個牆上電源插板，找到木框位置，再以16、32、48英寸的距離推算到自己想要掛物位置，也是個裝釘定位的好辦法。

 會疏通水池

在天冷或房屋老舊的情況下，家庭水池堵塞現象就比較常見。如果問題不嚴重，用化學物品或氣拔子就可解決問題；如果堵塞地點較深，租個「手蛇」疏通器（hand snake），來回推拉也能清除堵塞。

 能移除損壞螺釘

 移除齒槽被磨壞的螺絲釘是件令人煩惱的事。通常，屋主可有以下辦法進行移除：在磨損螺釘內嵌釘眼的情況下，可將一種特製無把金屬螺絲刀敲進螺釘釘頭。然後按住螺絲刀，使勁將螺釘擰出就可解決問題。

如果磨損螺釘突出在木板上，用鋸條或小板銼在螺釘頭上開個一字槽，再用一字螺絲刀將其拆下就可解決問題。

 會安裝燈具

安裝燈具的關鍵是要知道該如何連接燈的各種線路。一般房屋有兩根電路，火線和零線（中性線）；燈具有三根電路，火線、零線（中性線）和地線。通常，火線是黑色或紅色，零線是白色，地線是銅線(裸線)或綠色。安裝燈具時，黑線和黑線相連，白線和白線相連，地線和金屬接線盒中的綠色螺母相連就可基本完成安裝。

 知道各插座所對應電閘

安裝燈具、更換插線板等工作都需要關閉電閘。如果屋主不知道各插座所對應電閘，日常生活就很不方便。通常，房屋所有電路對應電閘都集中在斷路器上。為了知道各電路所對應電閘，屋主就要對斷路器各開關進行標注。在進行斷路器標注時，屋主可找個朋友進行幫忙。讓其手拿檯燈逐一插試各插座，自己在斷路器板前逐一關合各開關，能讓檯燈關掉的就是該插座所對應電閘。期間，兩人需要用對講機或手機進行交流溝通。 ◇

 小常識：

什麼是斷路器斷路器（英語：Circuit Breaker，簡稱CB），是一種在電力系統超載或發生故障時，自動關閉電路以保護電力設備的保護裝置。它主要有控制和保護兩種功能。控制功能為：根據需要，控制哪些電力設備或線路需要投入運行或退出運行。保護功能為

屋主必備10大技能（下）

／天慈

 延續上星期的話題，以下是《This Old House》知名網站刊登的其他屋主居家重要技能：

 會使用滅火器

 標準滅火器滅火僅有8秒的壽命，提前知道滅火器的使用方法，就不會在意外發生時手忙腳亂。仔細研讀產品說明書，屋主就能掌握使用滅火器的方法。需要注意的是，滅火器要放在易於拿放的走廊或房間入口等處。

 知道總水閘位置

為了防止水管破裂等問題造成居室淹水，屋主需要知道房屋總水閘在哪裡，同時要親自測試總水閘開關是否運行正常。

 能修補車道裂縫

 瀝青或水泥車道裂縫，如果不及時修理，風吹日晒，冰凍雨淋就會讓其越來越大。到五金店購買一些現成水泥或瀝青裂縫填充劑就能基本解決問題。

 能修理漏水馬桶

漏水馬桶費水嚴重。一般情況下，屋主將水缸內的器械整體做個更換就能解決該問題。◇