邱傑 筆記心情 ２０２１來了！走過２０２０這個人類的災難之年，期待的是新的一年人人平安，經歷了不平安方知平安真好，祝君　平安！

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日前北美世界日報報導卑詩省針對海外買家課徵物業轉讓稅，同時也刊出了日本北海道因為海外買家大肆購買房地產造成民眾恐慌。這些訊息，值得國人關切。

 

卑詩省的溫哥華一向是華人熱愛的移民加國首選，所謂「海外買家」湧入的買房潮並非始自今日，但現在問題是海外資金湧入市場太甚，房地產價格已在短期內連翻三倍，不但許多本地人再也買不起房子，也造成房租連動調漲，租屋者付不起房租，居民也遭到地價稅飛漲之無辜懲罰。更慘的是，海外資金炒樓大多只為了投資，並非自住，使得原來繁華的地區十室九空，居民仰賴殊深的超市、商家、餐館紛紛撤走，真正長年居住者蒙受了生活上極大的不便。

 

面對炒樓歪風，卑詩省終於下了猛藥，祭出向海外買家課徵百分之十五的轉讓稅。此舉立刻有效將炒樓歪風降溫，更帶來龐大稅收，也讓真心長住的人民額首稱慶。

 

事實上不只溫哥華一地，安大略省的多倫多、南安地區的尼加拉等地，也是炒樓炒翻了天。安大略當局是否跟進課稅還在評估中。

 

房地產成為投資商品，國際資金買房買地本屬正當且難以遏止的事。所謂海外買家炒房炒地也絕對不只出現在加拿大，但對於只想安居斯土的非投資者而言，卻造成了嚴重的干擾和驚懼。例如同一報紙同日刊載日本北海道有海外資金大量湧入，房地大量易手，甚至有整座村子被買走的情形。讓當地居民驚駭的是，有些街肆因產權易主而成無人居住的鬼城，有些則大量引進反日情結濃烈的移民，形成「反日的前線就在日本本土」，難怪民眾憂心不已。

 

反觀台灣，似乎迄今依然任由海外資金鯨吞蠶食台灣房地產，未見有效對應。卑詩省這個實施之後立即奏效、民眾稱好的「轉讓稅」政策，值得政府當局參考。

 

（作者為畫家，現居加拿大尼加拉市）