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屋主未經房客同意，逕自換鎖，觸犯何罪？

臺灣士林地方法院刑事判決96年度易字第1462號

事實：

緣甲○○自民國93年3 月2 日起，向李秀葉承租位在臺北市大同區○○○路138 號8 樓之4房屋居住使用。而丙○於96年3 月18日，以新台幣（下同）115 萬元，向李秀葉購得上開房屋並借名登記在翁榮鴻名下後，遂於 96年4月9日 ，以存證信函要求甲○○儘速搬離，然為甲○○所拒，雙方因而發生糾紛。丙○在租賃契約未合法終止情況下，竟基於妨害他人行使權利之犯意，於95年5 月9 日下午18時許，趁甲○○外出無人在家之際，僱請不知情之鎖匠乙○○前往上址更換該處鐵門大鎖，適甲○○由外返家，見狀後旋即報警處理。嗣經警前往處理時，丙○遂利用甲○○至屋外將租賃契約出示予員警之際，將已更換完成之鐵門大鎖上鎖，致甲○○無法入內，而以此強暴之方式妨害甲○○行使居住房屋之權利。

理  由

 

核被告丙○所為，係犯刑法第304 條第1 項之妨害人行使權利罪。被告利用不知情之鎖匠乙○○更換告訴人上址之鐵門大鎖以遂行其犯行，為間接正犯。爰審酌被告與告訴人間因租屋糾紛而為本件犯行之犯罪動機、目的、手段，造成之法益侵害程度及被告犯罪後之態度等一切情狀，量處如主文所示之刑，並諭知易科罰金之折算標準，以資懲儆。