世事多變,「小聖」依舊美麗,又開始看房,也順便幫朋友看房,看房之路,擺脫自飲自醉自遣懷,自歌自舞自徘徊,有人相伴,看房不再孤單。
第一間建案是「彎彎曲曲的路」,房子分三排,鄰路、社區、社區。三樓半,前院停車。接待杜先生很客氣,我們指著DM問基地怎麼走?他回答:我們的地圖有稍微把路拉直,實際上比較彎曲一點,基地對面還有農會辦事處,很方便。
社區型開價1218萬,面寬四米二,社區中庭像L型,並不是一條龍,實際探訪地點,我的媽呀!路彎來彎去,兩旁全是工廠,大車、小車、拖車全在兩線道呼嘯而過,這地點不行,因為鄰路型全部路衝,社區型車輛要進出時,左右因彎道都有視線死角,這些代銷都忽略。
為了一個「軟體科學園區」,「全區雙車庫最便宜」(實際上是前後雙車位),這附近的房價好像綁了沖天炮,硬勢上揚。
第二個建案「彎曲的社區中庭」,此區的特色,遷就基地面積,社區中庭是彎曲的香蕉路,有鄰路、社區型,888萬廣告戶已賣出,最便宜剩下928萬。
社區型因為一排三間,所以為了避免「擔重擔」,所以以雙併加獨棟,中間有八十公分可供利用,而且衛浴可以開窗,以獨棟1098萬的價格,相當醒目,但缺點是面寬都只有四米二。
因為基地不方正,中庭是香蕉狀某些社區型有前院停車,某些沒有,代銷一直遊說某一間雖不能前院停車,但門口有一塊畸零地,可以橫停小車,另外加一個對面畸零地的大車位,這樣928萬,代銷津津樂道說突出去一點點沒關係,大家都嘛這樣停,九百萬可以買到雙車位不容易耶!
兩個建案的室內坪數都不到五十坪,真的太小了!
第三個建案「兩間宮廟」,目前已經蓋到一樓,這建案很靠近後火車站,兩個基地,一邊方正,一邊三角形,雖然基地背後有計畫道路,但我看是等不到了!
鄰路朝西,不看!只看社區型,坐西北向東南,這方位可以接受,但是附近有兩間宮廟,非常近!而附近也多半是舊房子,還有一間廢棄屋,距離太近,非常不利。
優點:冷氣室外機有設計放置位置,二三樓均有,這是很難得的好設計。
缺點:好貴!社區型面寬五米,開價1908萬,面寬5.25米,開價1980萬,屋深10.5米,地坪不大,20-22而已,而且有4-5坪是社區中庭,供大家走。
心得一:多看多比較,買屋容易賣屋難,房地產買賣時間,賣要三個月,買大約一個月便成交,誘因不足,開價過高,繼續看屋之旅。
心得二:整個城市陷入瘋狂,到處都在漲!
102.3.8
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