人物介紹：
建設公司L董
營造T主任
代銷T姐
水電H老闆
買間房子-客變1-神明廳
開始談客變，首先，「小聖」沒有神明廳，只有梯間突出物，希望能蓋個神明廳，T姐說這要加錢，蓋多少算多少，報價一坪6.5萬。
T姐問我要蓋多大，查過建築法規，梯間突出物可以蓋25平方公尺，那我就要蓋到25平方公尺滿，並且登記在權狀上。
正式談時，平面圖下來，卻發現只有5.5x3.5m，問為什麼？T姐說因為不能全部蓋滿，25平方公尺還要加雨遮，並且我們是全部戶數送一張建照，所以最多只能這樣，很失望，因為3.5m跟普通的神明廳一樣，但實際上擺了一張雙人床、床頭櫃之後，就只剩下一點空間而已，實在不大，我希望可以蓋到5.5x4.5m，多1公尺，就大很多！
還好第一次跟L董見面，L董就送我三份禮物：
1.
使用台灣水泥，鋼筋也是上市公司豐興。
2. 請建築師重新計算，能夠加給我的空間盡量加，使神明廳加建到滿。
3. 4f前間可推平，保留一點陽台。
對於L董的阿莎力，一來就穩定我忐忑的心，只有滿滿的感激。
幾天後，修改圖面下來，期待的我打開一看，頂樓蓋到24.87平方公尺(7.52坪)，太好了！等於從原先的3.5m增為4.55m，期待成真！而增加的19.77平方公尺，公司報價30萬，約一坪5.0163萬。
多了1.05m，更寬敞一些，其實不當神明廳用，可以當房間使用，為了稱呼方便，以後神明廳改叫「小聖」(希臘米克諾斯島Mykonos)。
「小聖」的客變，導致5F後露台變小，L董、T主任也在事先提醒我，謝謝，我知道，我們再來想辦法。
99.6.6.
買間房子-客變2- 3F後間增加半套衛浴
原本3F後間有一個陽台，規劃是5F後露台為洗衣機、曬衣服的地盤，所以3F這個陽台就空出來，乾脆改成廁所，變成套房設計，以後很方便，如果夫妻吵架，就可以躲到這裡避風頭，若沒有事先客變，完工後想多一間廁所，必須打掉磁磚、做防水、冷熱水管、貼磁磚、裝衛浴，非常麻煩，而且弄得家裡塵土飛揚，所以事先花錢，省得事後敲敲打打，新增半套衛浴，公司報價四萬多。
99.6.6
買間房子-客變3 5F後露台預留糞管
這其實是美麗的錯誤！我根本沒有預留糞管的意思...
因為要多一間神明廳，溝通過程中，L董以為我要5F全部加建到滿，花了不少時間介紹利弊，並留了糞管，T主任說預留管路只要幾百塊而已，以後要蓋廁所就很方便，那就預留吧！而且L董說，增建的神明廳也會有個配電箱，這樣對我比較方便，太好了！
99.6.6
買間房子-客變4-每層配電箱預留空的6分管
買預售有個好處，可以依照自己的需求，打造成自己需要的窩，想預留升級空間，那就要主動出擊，簡單畫一張圖，表明自己的需求。
我在想以後科技進步，目前有網路、第四臺，以後不曉得會進步成什麼樣子，所以我想先預留管路，保留以後的升級空間，想一想，管子內要穿的線路那麼多，多一點預留總是好的，這樣才能裝得下林林總總的線材：hdmi、cat6、cable、保全系統、監視器線路等。
原本的規劃是每個房間都裝一個空的配電箱，然後上下左右串連，讓每個房間都有升級空間，L董超專業，看了一眼我畫的圖後，交代H老闆，每層樓的配電箱上下保留一條空的四分管，我問：能用六分管嗎？L董說「可以」，那我接著說兩根六分管可以嗎？我要裝的「機司」超多！L董說：「沒問題！」
所以每個配電箱上下都會有兩根六分管，超讚！
99.6.6
買間房子-客變5 更改客廳冷氣室內機位置
原先規劃在虎邊，我想改成龍邊，因為按照建築圖規劃，虎邊的冷媒管要轉五個彎，而龍邊只要轉一個彎，長度也控制在3+7=10公尺內，越少的彎、越短的管路代表冷氣的耗損會減低，L董、T主任一聽就懂，只是可能太少人變動，於是再三跟我確認，並告訴我冷氣在龍邊，就是在沙發頭上，這樣冷氣直吹頭會痛。
我知道，但是還是要這樣做，因為現在冷氣多可以控制出風方向，這樣的改變，以後我若是中樂透，我會加裝HD投影機，大布幕放下時，才不會有擋到冷氣出風口尷尬場面，造成看電影就不能吹冷氣，否則布幕會跟著飄呀飄，而且如果出風口改在客廳的橫樑，那麼排水口也要埋在樑裡，或是加裝抽水機，這些我都不要。
同時冷氣電源、排水孔一併修改到龍邊。
99.6.6.
買間房子-客變6-「小米」落地窗改為一門一窗
「小聖」的落地窗很大很漂亮，但是為了防盜，必須修改，因為光做一個落地窗的四片鐵門，就要6萬元，要改成一門、一窗，只要裝窗戶的鐵窗就好，應該1萬元有找。
至於鐵窗，那可就有暗藏玄機了！
買間房子-客變7神明廳梯間採光
原先屋頂突出物就有窗戶，增加「小聖」後，窗戶改在前露台方向，但是設計圖上卻是推射窗，我不要，這種的五金吹風、淋雨容易壞，我要傳統推拉式的就好。
就在討論窗戶尺寸時，問T主任，跟廁所窗戶同一個大小，這樣會不會比較省事，他說不會，窗戶跟房子比例要正確，才好看，不要在乎大小，(因為是算「才」的)。
真好，神明廳梯間有採光，白天不用開燈就很明亮！
買間房子-客變8 監視器管路內建
原本要在客廳牆壁留兩個四分套管，目的是裝兩座監視器拍大門，管線再沿著踢腳版上方走明線到配電箱DVR，H老闆直接搖搖頭拒絕我，害我好灰心。
H老闆說：「不用那麼麻煩，直接管路內建到配電箱，這樣才會漂亮！」
原來H老闆拒絕我是因為我的提議太爛，明明可以走暗管，幹嘛走明線，對吼，我都忘了還可以這樣走線！太好了，這樣「小聖」不就跟謝董的豪宅一樣了嗎！讚喔！
買間房子-客變9 廚房專用三迴路
原先建商就有送一專用迴路，但我希望再增加兩迴路，變成三迴路，如果四迴路更好。
我的規劃是：
從配電箱牽三條獨立迴路，5.5mm。
一迴路(六個插座、漏電斷路器)
冰箱400w
RO濾水機
抽油煙機350w
烘碗機200w
二迴路(四個插座、漏電斷路器)
電鍋800w
電子鍋800w
微波爐1200w
三迴路(四個插座、漏電斷路器)
開飲機1200w
烤箱1200w
電磁爐1200w
另外，H老闆問我要不要預留220v，我猶豫了一下，還是預留好了，因為我用不到義大利進口的高檔烤箱，但我可以把220V當成多一個迴路用，買一台220v的大同電鍋專用此插座，這樣加熱也快！
買間房子-客變10-電熱桶控制開關裝在2F
「小聖」只有廚房用自來瓦斯，洗澡只能用電熱，剛開始覺得這設計不好，既然都有瓦斯表了，為何瓦斯管不直上5F，瓦斯比電費便宜呀！
後來想一想，5F的後露台，理論上都會用遮光罩封起來，只留一個方向通風，如果瓦斯燃燒不完全，產生一氧化碳，雖然是在半室外，但要是空氣不流通，產生憾事那就不好了，改用電熱，雖然貴一點，但是完全不擔心一氧化碳中毒，所以還是用了電熱，現在的問題在於，如何控制加熱時間。
首選是櫻花儲熱電熱桶，老家以前就是一直讓電桶加熱，導致電費過高，後來拉一條線路下來，改成手動，洗前10分鐘打開開關，就有熱水，洗完再關掉就好。
有一個方法，就是加裝定時器，時間一到自動加熱，非常方便，只是要加上定時器、電磁閥開關(2000-3000元，不含人工)。缺點是，如果夏天我不想加熱，它也會自動加熱，除非上去把它關掉。
我想在2F控制5F的電熱桶，像南部家一樣，L董、T主任想了想，想出一妙招，就是讓電熱桶吃2F的電，L董說直接從電箱控制，T主任說：「這樣每次都要打開電箱，太麻煩，我來想個辦法，裝個外接開關，不用開配電箱啦！」謝謝您，T主任，太貼心了！
所以電熱桶吃2F電，這樣配置更好，因為五台冷氣是吃四樓的電，原先設計，1-2F一個電表，3-4F一個電表，這樣用電應該會平均一點。
買間房子-客變11大門感應燈
當我提出要在大門感應燈，T主任說門口統一會有壁燈，我說那很好，可是希望大門口龍邊上方要有感應燈，留管路就好，燈我自己準備。
L董說：「我知道，這是防盜需求」，我笑著點頭，L董真強，懂得我需求。
警政署推動的治安風水師，內容提到小偷怕亮、怕響、怕被捉，只要做比別人多一點防盜，就會降低風險，因為小偷寧願偷風險較低的，而不願冒險挑戰風險高一點的，光線、聲音、監視器就是小偷考慮的條件之一。
T主任說，可是這樣只要有路人走過，就會亮燈喔！我知道，所以現在的感應器功能也升級了，可以控制白天不亮、晚上才亮，又可以控制感應程度，加上遮罩後，只有走近到一定距離，才會亮燈，而且只要光線充足，那麼監視器就會拍到較清楚的畫面，也稍稍有嚇阻的功能。
所以，舉頭三尺有神明，我家門口有感應，晚上回家，燈會自動亮，剛好可以讓我掏鑰匙開門。
買間房子-客變12室內giga網路
T姐說送網路，嗯，就甘心！我問，每個房間都有網路插座嗎？T姐說當然。
但是跟L董談時，只能指定的房間有網路插座，我心想：果然被代銷騙了，算了，我很重視網路，網路花錢牽好一點沒關係，可以用很久。
我請L董詢問水電網路線材，L董馬上打電話問，果然是cat5e，我希望升級到cat6，報價是一孔多幾百元。
我知道一箱大廠cat6才4000元，自己拉似乎比較省，但是要去買線，自己拉(cat6線很硬，很難拉)，自己壓線頭(amp的要專用夾)，並且嘗試失敗，如果找朋友拉，又會欠人情，乾脆給H老闆負責，7孔多幾千元，可以啦！這是別人的專業，該賺的要給別人賺。
買間房子-客變13全棟磁簧感應
公司送1-2F和5F的磁簧感應，我想了想，乾脆把剩下的補齊，自己買防盜主機，自己拉線路。
唯一例外，廁所窗戶都不裝磁簧，因為廁所窗戶要保持通風，因此全都加鐵窗，不用磁簧感應。
買間房子-客變14每個房間都會有空的1p插座盒
每個房間都會有空的1p插座盒，有管路連到每層樓的配電箱，以後想裝什麼「機司」，通通自己來。
買間房子-客變15 5F洗衣機，兩個水龍頭，兩個排水孔。
5F洗衣機，兩個水龍頭，兩個排水孔。T姐提醒的，感謝她！
水龍頭、排水孔分別是給洗衣機和洗衣台用的，位置要先確認好，就像是量身訂作一般。
洗衣台我想疊磚頭自己蓋，網路上有人成功，樣式非常可愛！
買間房子-客變16 4間廁所馬桶改大小便兩段沖水
希望馬桶均有大小便兩段沖水，問過L董，L董說主臥確定有，其餘四間沒有，那就改吧！
我們翻開HCG的目錄，找出原先的型號，果然沒有兩段，我們找了價位相近的，再補差價即可。
我好高興，因為如果現在不改，以後要自己跑 特力屋(現在已不叫B&Q)，買四個套件，花四倍時間去修改，花錢省時間、人工，划算啦！
L董說如要順便裝免治，可以跟他說，牌價四折，有點心動耶！
買間房子-客變17 3-4f廁所增加免治專用插座
不管裝不裝，先預留就對了，因為原先的位置是給玻璃除霧、吹風機，所以位置稍高，我想不用移動，直接增加就好，T主任幫我想了一個高度，讓免治安裝更方便。
L董提醒我廁所插座使用上要小心，因為他們必須顧慮到客戶的安全，而且這些插座都會配有漏電斷路器，但仍不可不慎，謝謝L董。
買間房子-客變18 廚具加長，水槽轉90度
仿造老哥的廚房配置，使用起來比較順手。
我問代銷Z董，他說以前是做廚具事業，增加90公分大約多少錢，他說一萬多，嗯，還能接受的價碼。
按照使用習慣，應該是冰箱、水槽、瓦斯爐，但是DM上冰箱方向錯誤，冰箱離水槽很遠，這樣不好，所以冰箱要改在水槽邊。
廚櫃、三機都是櫻花，瓦斯是兩口非三口。
買間房子-客變19 5F頂樓冷氣出口
3-4F的冷氣都是裝在5F，再走管道間下來，第一次看到，感覺非常期待，因為我曾提過，一棟好好的建築物，正面一百分，，後面背娃娃(室外機)，只剩七十分(關於房子-冷氣室外機不要危險安裝)。這個設計，可以兼顧美觀、安靜，但希望它更實用。
還記得我寫過一篇文章嗎？(我不懂建商為何要蓋這樣)我不懂室外機為何要設計在陽台，吵死了，曾看過「土耳其」建案，建築師設計在1.5公尺的空間裝置室外機，都不曉得室外機需要迴風空間，如果迴風不夠，就是散熱差，耗電又不冷，建築師只會建築，不懂冷氣。
建築師規劃現在多用一對多的分離式冷氣，但我不一樣，我就是想裝一對一，萬一壞了，換個房間吹就好，可不希望全部雞蛋放在同一個籃子內，即使現在一對多很發達，但是一對一很好啊，5F空間大得很。
T姐沒講這個，後來客變時才知道，公司只給前後一個專插出口，要多出口要加錢，好吧！反正是我堅持，但如果設計時能涵蓋在內，應該更好。
3-5f會有5台冷氣，分別裝在5F前後露台。
買間房子-客變20 「小聖」冷氣出口
5f冷氣，直接裝在後露台牆上樑下(我確定，因為我們花一段時間討論在樑上或樑下)，專插、排水一併增加。
買間房子-客變21 「小聖」施作室內女兒牆
小聖作室內女兒牆，高度120cm，不做欄杆了，以後還是會拆掉，以後考慮用木工作個儲物櫃，就跟老哥一樣。
買間房子-客變22 5f後露台冷氣、電熱桶改位置
洗衣空間不夠，只好改冷氣、電熱桶位置，這樣洗衣、曬衣，都有足夠空間，至於預留糞管，我說了，那是美麗的錯誤。
買間房子-客變23兩顆兩頓水塔、屋頂增設水龍頭
兩顆兩噸水塔，放在「小聖」上方虎邊，並有水龍頭。
增設水龍頭的發想是來自太陽能熱水器分享文，網友建議要裝，這樣以後洗曬水板很方便，但我既然在「提醒自己買房子必須注意的事」提到，不想裝太陽能熱水器，那為什麼要裝水龍頭呢？
因為以後洗採光罩很方便，站在高處，往下沖水即可，不錯吧！
買間房子-客變24 1f牆壁四個插座，裝壁扇
1f牆壁增家四個插座，裝壁扇，而且可以裝室內感應燈、監視器、緊急照明燈。
有插座，什麼天馬行空都可以做。
買間房子-客變25 1F樓梯間多一感應燈線路連到2f廚房
這構想來自黃董的豪宅，只要一開門，廚房就會叮咚叮咚，先鋪設管路，以後自己買感應器、嗡鳴器。
買間房子-客變26 2F客廳多一個空的配電箱
裝ip分享器、中華電信的ATUR、UPS(沒錯，即使斷電、網路也是通的)
防盜主機、DVR必須放置在外，同樣也有ups
買間房子-客變27 1-2F的配電箱預留三個電源插座
原本是預留在1F，我擔心防盜主機在1F容易被入侵關掉，所以改裝在2F，至少樓梯間有大門鎖擋住，L董一聲令下，1-2F的配電箱都預留三個電源插座，讓我愛裝哪裡就裝哪裡。
買間房子-客變28 1F樓梯間加裝感應燈迴路
手動、自動並存，喜歡哪個用哪個。
買間房子-客變29 1F「小米」落地窗改為一門一窗
1F「小聖」落地窗改為一門一窗，為了防盜需求，我只要加裝鐵窗即可，T主任仔細算窗戶能做多大，他說做大一點，採光會好，我猛點頭也這麼覺得，感謝T主任。
本來想在門上加開一個採光窗，古代「販厝」的風格，很「俗」但很實用，但是考慮到冷氣位置，還是不開好了。
買間房子-客變30 1F冷氣位置
1F冷氣位置電源、套管、排水，通通修改。
買間房子-客變31 1f梯間牆面加長20cm
1f梯間牆面加長20cm，因為要裝梯間大門，加長才能安裝門框，這就不是我能預期，T主任專業，他說的對。
買間房子-客變32 1F tv c移位
通通移到龍邊，比較方便。
買間房子-客變33 RO廢水回收
確定會裝RO，但衍生出廢水問題，讓我心生罪惡，最後我想出一個辦法，從此以後，RO廢水通通可以回收，而且只花五百元喔！
買間房子-客變34 3F梯間採光
原本是開窗，再加窗簾，L董掐指一算，大約是第五階，約100cm，所以開窗不好，改用玻璃磚，我點頭，L董厲害，我都沒想到，接著我們開始討論要多大，結論是4x3塊玻璃磚，太好了從2-5樓，通通梯間採光，白天很省電。
買間房子-客變35主臥衛浴電燈雙切開關
也是網路分享文建議，浴室內外都要有電燈開關，不用怕死小孩趁你洗澡時亂切。
買間房子-客變36暖風機開關在衛浴外面
第一，怕漏電，人在浴室外，腳一定是乾的。
第二，方便，在外操作，想進去時再進去。
買間房子-客變37 4F隔間牆更動、tv c移位
牽涉樑壓床，因為增建「小聖」，所以多一道樑，馬上決定，床改方向，馬上解決。tv c移位
買間房子-客變38監視器線路大整合
全棟監視器線路內建，該有的地方都有內建監視器線路。
買間房子-客變39 退主臥木地板
鋪設60x60石英磚，這是否是正確決定，住進去才知道。
買間房子-客變40 1f室內全用防滑磚
不鋪石英磚，停車才不輪胎打滑。
買間房子-客變41 4f前陽台外推平
還想客變的地方：
5f小聖要壁扇插座
廚房專用插座、冰箱、餐桌插座
客廳電視牆面要有兩個網路插座到配電箱
客廳天花板電燈分兩處控制非雙切
1F5F門的門栓不要在室外，為了防盜
1樓梯間大門考慮封起來，樓梯邊再用透光材質
(待續)
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