築法規車輛大小尺寸不一，引發停車糾紛甚至鬧上法院，經合環建設董事長黃正勝等建商陳情後，內政部營建署擬修法，未來停車位尺寸，將全數改為「二‧五公尺乘五‧五公尺」的單一尺寸，徹底解決停車糾紛。
黃正勝指出，從事建設業廿多年，發現建築法規很多不合時宜，以停車位為例，法規允許建商設置「二‧二五公尺乘五‧七五公尺」、「二‧五公尺乘六公尺」兩種尺寸車位，市價差距約在五十萬上下。
但寬度不足常引發車輛開門碰撞糾紛，或者車子開入停車格後，卻沒有開門空間，駕駛人或乘客無法自由進出，甚至對建商提告，不少同業向他抱怨，這明明是法規疏漏，卻要建商背黑鍋。他說，市售車輛八成以上長度在四公尺九十公分以內，但車位長度竟然長達五公尺七五到六公尺，浪費許多空間，因此，他於六月中旬，透過立法院副院長曾永權協助，向內政部營建署陳情，希望修法將停車格尺寸訂為「二‧五公尺乘五‧五公尺」單一尺寸，這才符合消費者實際需求。
據了解，內政部營建署已於七月廿九日函文全國建築師公會，提出《建築技術規則建築設計施工編》第六十條、第六十一條草案修正，參酌日本、新加坡等國外停車格長寬設計，未來將廢除大小車位差異，全部採取單一尺寸。至於機械式車位尺寸不予變動。
新北市府工務局建照科長盛筱蓉指出，過去曾有建商將小車位設在兩面牆壁間，停車後人員無法進出，引起糾紛，但這份公文只是會議紀錄的公告，未來可能朝這方向修法，但全案仍未經審議委員會通過。在法規尚未修正前，仍須沿用現有法規。
【2011-08-18-00:53／中國時報／林金池／新北市報導】
停車位買賣糾紛了，怎麼辦？
停車位買賣糾紛，是買賣房地產交易上最常見的法律問題之一。常見的停車位問題類型，例如：買賣的停車位類型、尺寸規格不符，僅只買到使用權而非產權，以致無法過戶，甚至買賣的停車位的類型，影響到將來是否必須隨同主建物專有部分而一併移轉。
此等法律糾紛，雙方的法律致勝點無非於：買賣停車位契約書的約定以及現階段建築技術規則，及停車位法令的規範為何？資以審認。話雖如此，但深究停車位涉及的法律問題，卻是輕忽不得的議題！
【問題解析】
一、法定停車空間？獎勵增設停車空間？
（一）按照建築技術規則建築設計施工編的規定，停車空間可以分為：法定停車位、自行增設停車位、獎勵增設停車位三類：
1、建築物新建、改建、變更用途或增建部分，依都市計畫法令之規定，設置停車空間。也就是說，建築物依其總樓地板面積的多寡，必須附設一定數量的法定停車空間（俗稱法定停車位）。且停車空間應設置在同一基地內。
若該建築物的空間不足，二宗以上在同一街廓或相鄰街廓之基地同時請領建照者，得經起造人之同意，將停車空間集中留設。上述必要留設的停車空間，稱為「法定停車空間」
2、增設停車空間：指起造人或建築業者於建築法令容許範圍內，自行增設的停車位。
3、為鼓勵建築物增設停車空間，提供公眾停車使用，有關建築物之樓層數、高度、樓地板面積之核計標準或其他限制事項，直轄市、各縣市主管建築機關另定《鼓勵要點》，利用鼓勵建築容積的誘因，鼓勵業者增加停車位的供給，以解決停車位問題所設置的停車空間，稱之為獎勵增設停車位。
二、停車（位）空間的尺寸規格應該是多少才算合法？
（一）根據法令規定，停車空間及其應留設供汽車進出用之車道，規定如下：
1、每輛停車位為寬2‧5 公尺 ，長6 公尺 ；大型客車每輛停車位為寬4 公尺 ，長12 公尺 。但設置於室內之停車位，其1/2車位數，每輛停車位寬度及長度各寬減25 公分 。
2、機械停車設備每輛為寬2‧2 公尺 ，長5‧5 公尺 及淨高1‧8 公尺 。
3、基地面積在1500平方公尺以上者，其設於地面層以外樓層之停車空間應設汽車車道 (坡道) 。
其供雙向通行且車道服務車位數未達五十輛者，得為單車道寬度；五十輛以上者，自第五十輛車位至汽車進出口及汽車進出口至道路間之通路寬度，應為雙車道寬度。
（二）依建築技術規則之規定，每輛停車位之基本寬度應為2.5公尺 ，雖該條但書亦規定設置於室內之停車位，其1/2車位數，每輛停車位寬度及長度各得寬減25公分 ，然該最低寬度應不得再以契約約定之誤差值允為減少，否則即喪失正常使用之狀況及一般品質。
三、停車位尺寸規格不符契約書所載，可否要求建商賠償？
（一）住戶等各以新台幣100多萬元購買各該停車位，但交屋後，甲住戶等發現系爭停車位規格與買賣契約所載之尺寸不符；乃要求建設公司改善，惟經建設公司重新規劃後之停車位大小仍與雙方約定有異（寬度實際僅2.225公尺 ）。
因此之故，甲住戶進而主張：乙建設公司沒有保留停車必要空間，致住戶等停車時無法正常開啟車門，且與比鄰之車輛無適當空隙，僅能由住戶等自行約定前後錯開佔用公用車道停放、或其中一輛不為停放，可否認為是瑕疵，而請求建設公司賠償
（二）承上，依法令，每輛停車位之基本寬度固然應為2.5公尺 ，且設置於室內之停車位，其1/2車位數，每輛停車位寬度及長度各得寬減25公分。但是停車位的買方更應該要注意的是：建商提供給買方簽訂的預售停車位買賣契約書範本裡，關于停車位規格誤差之處理，通常約定「平面式停車位之竣工規格尺寸，誤差在百分之二以下且長未逾 十公分 、寬未逾 五公分 、高未逾 五公分 者，視為符合規格。
機械式停車位其因誤差在百分之一以下且長未逾 五公分 、寬未逾 二公分 、高未逾 二公分 者，視為符合規格。」等字樣，也就是說，雙方買賣的停車位，竣工規格之尺寸產生誤差，致規格尺寸之減少超過上述標準者，買方得解約，或請求減價，不得不慎！
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