購屋裝潢抓預算 不同屋齡有差異
裝修的情況有許多種，預算當然是影響裝修成果最重要的因素之一，而且有很多首購者，會掉入把預算全部花在買屋上的陷阱，等到交屋後才發現忘了留錢在裝修上，建議在了解自身經濟狀況後，預留房價1/10～2/10的預算做為裝修費用。
裝潢預留1/10房價 2/3硬體裝修 1/3用在家具
裝修預算會受到不同的裝修手法與個人喜好所影響，當然，絕大多數的設計師都期望能滿足業主多方面的需求，但若能在裝修前對即將進行的事情有初步了解，讓錢花的更精準，達到的效果更符合理想。建議在了解自身經濟狀況後，預留房價1/10～2/10的預算做為裝修費用，若是不含傢俱、家電、空調等，且在衛浴、廚具不更動的情況下，可用坪數來概估，以北部行情來看，中等質感的話約為每坪3～5萬以上，但實際費用還是必須視材料、數量而定。
建議首購者，可先將預算分為「裝修」、「家電」、「傢俱、傢飾」三大類，再依必要性進行分配比重，在硬體裝修部分，通常約佔整體預算的2/3，家電及活動傢俱約1/3，因此建議首購者若有50萬的預算，至少要留15萬左右購買活動家具及家電等。
預售屋先行變更 舊屋須換管線
預售屋雖然較無法如新屋有眼見為憑的真實感，但預售屋在裝修上有著新屋所沒有的優勢，預售屋透過建商進行客戶變更，可省下格局變更所花的水電管路移位費用，加上建材、設備都是新的，預算建議放在木作收納上；新成屋裝修想要省錢，在買屋時就要注意，建議盡量挑選格局與動線符合生活需求的空間規劃，可以省去不必要的拆除與管線更動費用，除非建商所附的設備及建材很差，需要更換，不然預算重點還是放在機能性工程如木作收納。
10年以下舊屋可依實際狀況評估裝修需求，年限以上的舊屋，則以居住安全性為重，水電與管線則要全部更新，這一項花費會比其他屋型來的多，在預算編列時就得加重；小坪數常是新婚家庭或單身男女的第一考量，小坪數由於與空間競賽，常有挑高或夾層情況，預算的花費部多是在樓梯、夾層施作與收納空間的規劃與設計。【網路地產王/綜合】
裝潢自己監工？畫圖發包先評估！
買了房子，裝潢該找設計師？還是應該自己來？是許多購屋族面臨的第一個選擇，很多空間格局都必須經過調整，而格局調整及施工都有其專業，除非有著天生的空間感，對於尺寸的掌握很敏銳，又有著一定工程的基礎，否則還真不是一般人能應付，自己裝修也不能說不行，只要檢視自己到底有沒有能力或條件，再做評估！
多蒐集裝潢資料 找人畫圖也省事
要完成自己的居家改造夢想倒也不是件難事，但不管是否找設計師或自己來，都一定要做足功課，多搜集資料，才能避免築夢不成反而賠了錢又惹了一肚子氣的事發生。除了屋況的考量外，專業能力的評量也很重要。千萬不要以為裝潢就是把工程發包下去，再來監工、驗收就好了，如果事情有這麼簡單的話，那還有設計師生存的空間嗎？不管是平面規劃的能力或是監工、發包工程等等，都需要專業能力才能解決。
首先要考量的，是平面規劃能力，這不只是指你自己有沒有畫圖的能力，還包含你有沒有空間配置的觀念，例如客廳面寬最少要四米以上等等，還有尺寸的概念如抽屜的深度等等，工班施作是按照你給圖面，不要以為差一公分沒什麼，差一公分你可能抽屜就拉不出來了。不過，現在有一種專門在幫人家畫平面設計圖的公司，可以請他們協助畫平面圖及工程施作圖等等，方便你跟工班溝通。
考量施工難易度 是否具發包能力
施工的難易度也是重要的考量，一般性的工程像是粉刷、鋪地磚，多數的工班都可做得到，但若是特殊的施工，像是做個圓弧型的書櫃或是異材質的結合，多數工班不是做不到，而是他們怕麻煩，多半都會要求你改設計，或是假裝自己不會做，屋主畢竟不是設計師，裝潢房子只一間，工班做完就走人，沒有未來案件的期望，當然能省事裝修就省事。
裝修工程牽涉的工種相當複雜，而且每一個工程的銜接都有其次序，若弄錯了次序，不但可能造成工程失誤，還多花冤枉錢，而且每項工程的施工方法也不同，有時候工人做錯也沒辦法去辨識，當然不是要求要像找設計師一樣專業，但要有基本的概念，若有可信任的工班可以協助是更好的，坊間目前也有一些監工的專書可以參考。【網路地產王/綜合】
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