土地增值稅新增「一生一屋」10%優惠稅率
桃園縣政府地方稅務局表示，政府為照顧多次換屋者的需求，對於曾經適用土地增值稅「一生一次」自用住宅用地10%優惠稅率之民眾，再行出售自用住宅用地時，如符合下列規定，可無限次適用「一生一屋」10% 優惠稅率核課土地增值稅，不受一生一次之限制:
一、已適用過一生一次自用住宅用地稅率。
二、都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部 分。
三、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
四、土地所有權人出售前持有該土地6年以上。
五、土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍連續滿 6年。
六、土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前持有該自用住宅連續滿6年。
七、出售前5年內，無供營業使用或出租。 財政部稅務入口網
申請一生一屋自宅地 優稅土增稅需先適用一生一次
高雄市西區稅捐稽徵處表示：土地所有權人於適用土地稅法第三十四條第一項「一生一次」土地增值稅自用住宅用地優惠稅率後，方可申請「一生一屋」土增稅自用住宅用地優惠稅率。
高市稅處進一步說明：依據土地稅法第三十四條第五項規定，於再次出售自用住宅用地時，符合下列條件者，即可適用「一生一屋」優惠稅率，不受一次之限制：
一、個人「一生一次」的優惠稅率已經使用過。
二、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三.五公畝部分。
三、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋（即僅限持有一屋）。
四、出售前持有該土地六年以上。
五、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連滿六年。
六、出售前五年內，無供營業使用或出租。
該處提醒納稅人只要符合上述相關條件，可申請按十%優惠稅率核課土地增值稅，以減輕購屋負擔，納稅義務人若仍有疑問，歡迎使用該處服務電話○八○○二八三三三洽詢。
台灣新生報【記者陳秋香／高雄報導】 2011/05/09
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