取得預售許可10日內公布‧地產股應聲大跌3.6%
中國持續祭出房市降溫政策，住房和城鄉建設部（住建部）昨發布通知，要求房地產開發商在取得預售許可10日內，必須一次性公開全部准售房屋來源（房源）與每套房屋價格，並嚴格按照申報價格對外銷售，藉此打壓惜售、哄抬，衝擊中國房地產類股昨續跌3.6%。
嚴格實行
中國人民銀行（人行）昨公布最新貸款數據，今年第1季房地產開發貸款增逾3成，個人房貸增逾5成，顯示這些資金多流向房市炒作。但隨著中國政府加大打房力道，近來房市已出現降價拋售現象。
房市出現降價拋售潮
不過，馬丁可利（MartinCurrie）中國區共同主席羅富卻相當看好中國房地產類股的前景。羅富表示，中國今年以來表現最糟的房地產類股其實吸引力逐漸增加，因為中國政府推出的打房措施，讓房地產類股的估值降到了1年來低點，正是逢低買進的好時機。
羅富說：「最近的措施顯示，中國政府運用行政手段，而非利率工具調控房價的可能性增大，代表政府不會升息，通膨也不會大幅上揚。」
受到住建部預售政策的影響，中國房地產類股繼周一重挫8%之後，昨開盤續跌，中國地產業龍頭萬科下跌3.25%，盤中一度失守8元人民幣關卡，再創1年以來新低，陸家嘴等主流地產股跌幅也逾4%，更有6支房地產股跌停。
帶動消費健保股上漲
上證指數昨盤中一度受地產股拖累大跌逾1%，但在醫療與消費等防禦型類股上漲支撐下，終場收2979.53點，跌幅收斂至0.03%；周一同步重挫的香港股市，在美股回穩，中國移動與滙豐等權值股走高支撐下，恆生指數反彈218.21點或1.02%，收21623.38點。
不過，中金公司分析師高挺與王漢鋒表示，中國政府的房地產緊縮政策對市場的影響僅限於短期內，但長期看來，由於房價下滑，民眾其他支出款項可望增加，將帶動消費與健保類股上漲。
憂心經濟成長恐放緩
高盛（GoldmanSachs）指出，中國股市經過這波修正後，A、H股價差再度拉大，部分A股折價幅度誘人，建議投資人買進招商銀行、鞍鋼股份、中國人壽與中國平安等4檔A股。
上投摩根基金管理公司研究總監趙梓峰表示，由於中國政府不斷祭出新的打房策略，投資人擔心房市波動劇烈，心態更趨於保守，資金轉向醫療與消費類股。
趙梓峰說：「投資人憂心，由於房地產市場受到打壓，經濟成長可能放緩。」
【2010年04月21日／蘋果日報／賴宇萍／綜合外電報導】
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