北縣市房價差一倍創新高＠台中賣房子-台中購屋-台中售屋-新聞台

2009-07-16 01:03:13| 人氣97| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

北縣市房價差一倍創新高

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更新日期:2009/07/15 02:54 王莫昀／台北報導

躋身台北巿居民大不易！近幾年北市房價愈來愈高，與一河之隔的台北縣，房價差距也愈來愈大。根據信義房屋內部統計資料發現，北市成屋平均房價為北縣的2.03倍，刷新SARS後新高記錄，亦即在北巿買20坪小宅，可在北縣買40坪三房。

根據信義房屋不動產企研室最新研究顯示，在資金熱錢回流下，房市景氣在農曆年後呈現「神龍擺尾」氣勢，市場上買氣詢問度仍高，尤其是首善之都台北市，更呈現強者恆強的態勢，而確定明年升格的台北縣，房價也緩步回溫，比較SARS後的房價表現，2003年第二季北市平均房價為北縣的1.68倍，但在第1次聯勤土地標售後，北市精華區受到地價飆高帶動，拉開與北縣房價差距。

2006年第二季北市房價已是北縣的1.82倍，去年第一季更竄升到1.99倍，今年第二季北市與北縣房價刷新自SARS以來的歷史新高紀錄，北市平均房價已經是北縣的2.03倍。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，觀察此波北市房價的上漲動能，熱錢扮演重要角色，所謂熱錢，大致可分為兩類「內資、台資」，內資的部分受到低利率與其它金融商品投資風險高的影響，資金轉往保值性佳的不動產；台資回流則是看好兩岸題材，遺贈稅調降，同時也受到金融海嘯等影響，陸續返鄉在北巿精華區置產。

信義房屋估算，以年薪約120萬元的雙薪家庭為例，若用三分之ㄧ家庭月收入約3萬3千元來支應房貸，則一般受薪階級有能力負擔總價約900萬的房子。

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台長：蔣小姐