醫院旁 銀髮族換屋首選
台灣將進入「高齡社會」，銀髮族換屋，應該選擇什麼樣的房子？房仲業者建議，銀髮族不妨以交通、生活機能、就醫方便為考量因素，鄰近醫院旁商圈的屋價保值又抗跌，最適合銀髮族居住。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說，退休族群面臨子女成家立業的「空巢期」，屋子「由大換小」、從「樓梯換成電梯」的情況最常見。而許多老人得換好幾班公車到醫院看病，所以有越來越多子女主動表明要替年邁的父母看房子，首要條件就是方便就醫。
蘇啟榮指出，也有老年人忌諱住在醫院周邊，救護車聲響讓人不安，因此以醫院為中心，方圓2公里內、車程10分鐘內可到的巷弄最熱門，少了大馬路的吵雜及醫院周遭的病菌，又享有安寧及就醫便利性。另外捷運沿線可達的較遠區域的住宅，交通便利、房價較低，是預算有限的銀髮族另一種選擇。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，老人的行動不便，需以柺杖和輪椅代步，因此「電梯」成為老人買屋的必備品；而大眾交通系統，醫療院所以及公園綠地等，都是老人在生活上所仰賴。老人愈來愈多，具有這些條件的房屋，買氣將愈 來愈好。
她說，雖電梯大樓產品最理想，若有預算考量，中古公寓可選擇二樓以下樓層，鄰近公園綠地更佳，方便長者運動。大環境外，銀髮族家中人數不多，因此所需坪數較小，大約為25坪內的兩房，較符合老人的需求。
根據信義房屋統計，以台大、國泰、仁愛、長庚等醫院周遭的中古公寓每坪超過60萬元，較偏遠的榮總、馬偕也在30萬上下。
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
---------------------------------------------------------------
買在醫院附近 家人健康又保值
年輕的時候購屋，通常想的都是如何增值，或是找孩子學區比較好的地段，很少人會把與醫院的距離，當做是重要買房指標，但隨著年紀越來越大，或是家中有老人家身體不好，現在越來越多人，把家附近有沒有醫院，當作購屋的重要考量件之一，打破以往購屋不願跟醫院當鄰居的習性！
一家老小都保健 醫院週遭房市熱
「住在醫院旁，最大的好處，是就醫的方便性！」一家大小都買在萬芳醫院附近的李太太說，兩個孩子接連出生，小叔也生了兩個孩子，由於大家住在附近，每天一起共餐，有病也傳得快，有一次一家9口老小全部得了輪狀病毒，9個人全部在急診室打點滴，但因為就在隔壁，隨時可以回家休息。
這樣的效應，也出現在新的醫院！民國97年7月剛開幕的署立雙和醫院區，已完工的第一醫療大樓，總床數達1142床；此外，歐、美、日、韓等國的先進醫學中心都有引進電腦刀治療，雙和醫院也加入行列，假以時日，因為民眾對該院醫療倚賴，將帶動就醫人口，及未來醫療人員居住需求。
昔日墓地房市冷 雙和開幕漲聲起
而昔日屬於中和邊陲地帶的圓通路地區，隨著署立雙和醫院的開幕，現在的院址本來是墓地，周邊房市死氣沉沉，屬於中和邊陲區，但雙和醫院動工後，房市預期心理開始發酵，建商看準商機，先在醫院附近推案，當時漢寶建設的「國宴」，開價26萬元左右，儼然是當地房市試金石，2個月就賣完。
雙和醫院成立後，圓通路房市逆勢成長！」東森房屋圓通加盟店副理胡鴻運發現，購買客群大都是因為家裡慢性病長者，需要經常到醫院就醫，因此選在雙和醫院附近買房子，他們選的都是當地大坪數屋齡20年以上的中古公寓，每坪價位大約17萬，加上當地比距離500公尺遠的景安站便宜很多，也有許多小家庭趁尚未大漲前，趕來這撿便宜。
【網路地產王/綜合】2010/08/23
----------------------------------------------------------------
跟著醫院住 抗跌又增值
除非老了，否則很多人買房子，很少會把與醫院的距離，當做是重要買房指標，但是護理背景出身的楊秀惠，就是典型的實踐者，而且事後也證明，住在醫院旁，真的對她幫助很大，不但房子增值三倍以上，時間成本省更大。
老公很孝順的楊秀惠，婚後一直與公婆同住，就住在台北醫學院附近，直到第一個孩子即將出生，剛好小叔也要結婚，家裡顯然住不下了，楊秀惠才開始與老公找房子，準備搬出去。
一開始兩人四處尋覓合適房子，遠到南崁、桃園，近如內湖等區域都找過，當時楊秀惠考慮的因素不是一般人最重視的學區，而是交通便利，更重要的是，一定要距離醫院不遠，原因是小朋友才要出生，公婆父母年紀都大了，加上自己是護理專科背景，過去在醫院工作多年，看多了生老病死，太了解醫療資源的重要性。
只是沒想到，轉了一圈後，後來還是回到原址。楊秀惠說，就在很久都找不到合適房子時，正好台北醫學院附近的眷村(世貿東村)改建完成，雖然不符國宅購買資格，但是因為與公婆家只有3分鐘路程，又符合她希望距離醫院近的目標，她與老公抱著試試看心情去登記，沒想到竟然就被通知準備購屋程序，一家人既興奮又意外。
那時正是90年網路泡沫危機時刻，房市也處於低潮期，楊秀惠與老公很幸運以730萬元買下46坪房子，還附一個停車位，扣除公設，室內31坪，一家人可以住得還算寬敞。
與公婆住得近，固然是新屋最大的好處，但是就住在台北醫學院急診旁，這麼多年來最大的好處，是就醫的方便性。她說，買了房子，兩個孩子接連出生，小叔也生了兩個孩子，由於大家住在附近，每天一起共餐，有病也傳得快，有一次一家9口老小全部得了輪狀病毒，9個人全部在急診室打點滴，但因為就在隔壁，隨時可以回家休息。
還有一次兩個小孩相繼得肺炎住院，小叔的第一個孩子正好出生，老婆也在北醫坐月子，全家人又是輪流守在醫院，無論是送東西，輪流照顧，都不必舟車勞頓，出了家門就到。
楊秀惠說，如今婆婆年紀大，不但有糖尿病，也常常身體不舒服，公公則是高血壓，老人家一天到晚要到醫院復健拿藥，就因為住得近，也不必年輕人接送，對雙薪族來說，節省的時間成本與心理負擔差很多。
更重要的是，台北醫學院校區就與醫院隔鄰，一家人除了就醫方便，也善用學校設備，例如小朋友就是在北醫的游泳池學會游泳，她則參加瑜珈班，老公晚上到校園慢跑，可說是充分利用地利之便。
預期外的好處還包括房價漲了三倍之多，附近已有人開價2400萬元賣屋。楊秀惠說，跟著醫院住，好處多多，還可以抗跌。
【聯合晚報╱記者陳素玲╱台北報導】2010/06/19
http://key88.net/article23223.html
文章定位：
