善用住宅補貼 紓解殼重擔
今年度內政部營建署的「住宅補貼」方案，已在7月5日開放申請，包括購屋住宅、租金、修繕住宅等3大補貼，有殼一族或無殼蝸牛皆可善用；以申請最踴躍的租屋補貼來看，租屋族每戶每月可享3,600元補助，購屋族則可補貼220萬元的額度，以貸款500萬元、利率2％相較，依一般民眾及弱勢族群，可享1.137％及0.562％優惠利率，年省荷包約1萬元至1.7萬元。
內政部營建署國民住宅組組長王安強指出，購屋人省荷包，一定要善用「住宅補貼」方案。今年已在7月5日開跑，核准通過後，可補貼220萬元房貸額度，並依據低收入戶或一般民眾，享用0.562％及1.137％的低利計息，在目前升息環境中，算是省荷包的好方法。
凡是2年內購屋者，就可申請購屋住宅補貼，今年可補貼1萬戶、修繕住宅貸款利息可補貼5,000戶。
以補貼額度及利率來看，房貸額度可達220萬元，最長可貸20年，利率以中華郵政2年期定儲機動利率（目前1.095％）為基準，中低收入戶適用0.562％（i-0.533％）計息，而一般民眾則以1.137％（i+0.042％）計息，至於修繕住宅貸款補貼，最高貸款額度為80萬元，最長可貸15年。
台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恆估算，以同樣貸款500萬元、利率2％、貸款20年期相較，獲得補貼的民眾，每年房貸負擔最多可減輕17,220元。
不過，銀行也提醒，政府提供的房貸利息補貼，多半採取「申請核准」制，因此民眾應先了解是否符合資格，例如戶籍地位於台北市或台北縣縣轄市者，家庭年收入必須介於141萬元以下，高雄市居民的家庭年收入則應在102萬元以下，符合標準才可提出申請。
工商時報 記者馬婉珍／台北報導 2010-07-09
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申請門檻 家庭及每人收入均需低於標準
政府的「住宅補貼」等補助方案，除了必須是自住之外，這些補助也都採取「申請核准」制，符合資格的限制不少，以下4大門檻應先了解：
一、仍接受政府貸款利息補貼、青年安心成家的相關補貼等，不得提出申請：內政部營建署國民住宅組組長王安強指出，已申請過「青年安心成家」者，也就是仍接受政府住宅貸款利息補貼者，不得提出申請。
二、家庭年收入及每人每月收入，皆須低於標準值以下：以「住宅補貼」來看，適用於2年內購屋者，此外，依據內政部營建署的公告指出，家庭年收入及每人每月收入，也必須同時低於標準值以下。
以台北市為例，家庭年收入應低於141萬元、且家中每人每月收入也要低於51,149元，才符合申請資格。例如住在北市的王先生和妻子2人，家庭年收入130萬元，雖達到141萬元以下的標準，但平均每人每月收入54,166元，超過51,149元的標準，因此不符合申請資格。
三、配合的金融機構較少，核准通過後，應持證明主動向金融機構申請：這次配合的主要銀行有25家，加上壽險公司、信合社等金融機構，則共有100多家，假設民眾原本向A銀行辦理房貸，但政府配合的金融機構中，沒有A銀行，因此民眾核准通過後，應主動持核准證明，向其他配合的金融機構申請，才可享補貼。
四、若補貼戶收入超過標準，隨時可終止補貼：民眾成功申請補貼，也並非一勞永逸，依據內政部營建署公告，民眾申請核准補貼後，又添購第2戶住宅，或家庭年收入超過所設定的標準，或同時享有購屋住宅補貼、租金補貼、修繕住宅補貼等2項以上，政府都可隨時終止補貼優惠。
工商時報 記者馬婉珍／台北報導 2010-07-09
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