升格效應 台中11期變一級戰區
受惠合併升格題材，台中11期重劃區推案火速增溫，根據統計，目前區域至少有10家建商推出20多個建案，從小坪數一、兩房產品、百坪豪宅到別墅都有。
嘉磐建設董事長魏嘉銘預估今年11期推案量約100億，已成台中一級房市戰區。
目前區域推案成交行情已達每坪15~18萬元，較去年約2到3 成左右漲幅，指標個案包括「順天敦凰」、「惠宇晴山」、「嘉磐千秋」開價則從 17.5~28萬元。
台中11期重劃區位於北屯區，緊臨台中縣豐原、潭子及大雅等地區。區域位於文心路以北、環中路以南，以崇德路為主幹道，區域開發已約10年，擁有洲際棒球場及馬里遜美國學校、衛道中學等名校，具有不錯生活機能。
他表示，過去位於縣市交界地帶的北屯區，民眾購屋多往價格較便宜的潭子、豐原移動，但11期房價自去年開始上升後，看好合併後當地的增值潛力，移動方向已180度轉變。
區域房地產業者表示，除了11期外，位於龍井、烏日和台中市交界的7期、8期重劃區也可明顯感受到縣市合併的房地產效應，7期目前推案房價即已站穩4字頭。
【聯合晚報╱記者游智文╱台中報導】
--------------------------------------------
嘉磐建設 台中11期推首案
前鄉林集團總經理魏嘉銘自立門戶、創立嘉磐建設，昨（2）日宣布，將於台中11期重劃區推出「嘉磐千秋」預售案，6月正式進場，作為重返台中房市的出發點。魏嘉銘指出，嘉磐建設今年將於台北及台中推出近60億元的總案量。
值得一提的是，嘉磐建設經營團隊出現多位鄉林老班底，除了魏嘉銘外，嘉磐總經理蔡尊忠，過去曾任鄉林台北業務處副總經理；嘉磐副總經理蔡錫全，則是鄉林台北開發部協理；嘉磐協理李文欽曾是鄉林總管理處協理。
魏嘉銘指出，嘉磐建設已於台北、台中取得多筆精華土地，預計今年至少推出3至4件建案，總銷售額逼近60億元，規模不下於台北的中大型建商。
他表示，未來嘉磐仍將以台北及台中雙主軸的推案模式，每年推持30至50億元的新案量推出。
嘉磐建設總經理蔡錫全表示，台中11期重劃區的「嘉磐千秋」建案，總戶數72戶，全案規劃48至125坪的4房產品，總銷金額10億元；而台北士林雨農路案，基地面積150坪，將推出11層住宅大樓，主打一層一戶、每戶58坪的產品，總銷金額8億元，兩案已分別於6月進場。
此外，台北文山區木新路案，基地面積380坪，將推出15層雙併、總戶數28戶、每戶90坪的住宅大樓產品，總銷金額20億元，7月即將進場；另一件位於台北市南京東路的都更案，地坪258坪，將推出總銷金額20億元的產品，最快今年底前推案。
值得一提的是，台中11期重劃區近2年來已成為建商積極布局的新興區，包括惠宇、登陽、太子及富宇等大型建商，都已陸續進場推出多案；順天建設今年也首度進場推案；而魏嘉銘的嘉磐建設，也以11期作為重返台中房市的起點，預估11期今年新推案量大約100億元。
工商時報 【記者曾麗芳／台中報導】
---------------------------------------------
前鄉林老總自立門戶 首年推案60億
兩年前，魏嘉銘毅然決然辭去鄉林建設總經理職務，徒留外界一堆問號；兩年後，魏嘉銘自立門戶，創立嘉磐建設，預計今年將在台中、台北兩地推案六十億。資歷三十年的建築老兵重返戰場，期許興建「有靈魂的房子」。
年過半百創業 建造有靈魂的房子
不同於公司一級主管的西裝畢挺，嘉磐建設董事長魏嘉銘穿著改良式白色唐衫，鄭重宣佈台中市十一期崇德五路的開業首案「嘉磐千秋」正式推出，魏嘉銘對於個人職涯的深切期許，或許光從穿著的「別出心裁」，就能瞧出端倪。
民國49年次的魏嘉銘從事建築業三十年，卻在擔任鄉林建設總座的事業高峰無預警離職，經過兩年沉潛，在年過半百之際，說服前東家老戰友加入團隊，獨資創立嘉磐建設，資本額一億元。至於當初為何離開鄉林？魏嘉銘給的標準答案是工作壓力過大，某天早上醒來，決定要走自己的路，今後將以手作的心思，興建有靈魂、可以對話的房子。
看好台中11期 買地僅花2小時
嘉磐建設的開業首案「嘉磐千秋」基地面積427坪、規劃72戶、每戶坪數48~125坪，推案當天已潛銷27戶。魏嘉銘表示，購買這塊土地前後僅花兩小時就簽約下訂，因為看好十一期於縣市合併之後，將蛻變成為台中房市明星。魏嘉銘直言，目前十一期成交單價約15~20萬，嘉磐千秋的開價幾近市場成交行情，預估明年十一期房價將上看22~27萬元。
魏嘉銘透露，嘉磐建設計劃於今年推案六十億元，包括：台北市士林區雨農路案(八億元)，以東方禪味的都市休閒風為設計主軸；台北市文山區新案(二十億元)，預計八月推出，由於位處景美溪第一排，可望創下當地新高房價；另外，位於台北市南京東路的都更案(二十億元)，已達整合尾聲，預估年底前推案。
【網路地產王/曾炳鈞/台中】2010/06/07
http://key88.net/article21165.html
文章定位：
