朱立倫大開捷運支票 房市利多啟動？
離年底五都大選還有半年時間，不過隱性的競選造勢活動，在國、民兩黨稍早候選人全數底定後，其實已經展開。
根據報導，執政黨新北市首任市長候選人，前副閣揆朱立倫的『輔選列車』昨天啟動，
首先到新店和汐止兩地。
而很湊巧地，他開出的競選支票，也和列車有關，那就是允諾如當選，將會全力推動相關於兩市的捷運建設。
以未來新北市目前各區房市近況論，捷運題材正酣的大約有三重(市區)、蘆洲、新莊及林口等區。
而昨日朱立倫造訪的新店，則是北縣最早浮現捷運利多題材的區塊，不過僅限市區；人口同樣密集的安坑，相關的安坑線，則仍為規劃階段。
至今安坑的連外系統，主要仍倚賴道路交通；雖近年有中安大橋等先後完工，不過進入北市的動線，最後仍得匯流到環快，因此仍無法真正紓解安坑的交通問題。
根據住展企研室資料，近兩年新店市區房價不僅隨北市跟漲，還因為本身還有裕隆城開發題材，因此新案開價普遍已來到5、6字頭，漲幅驚人；但安坑由於聯外仍屬不便、區域相對封閉，故目前建案開價仍難突破30萬/坪。
而也因如此，安坑除區域自用客外，最近也出現不少外地首購族群。
汐止這邊，民生汐止線汐止段因為地方民代強力推動，前年交通部就允諾要先做，也算初步定案。
不過，捷運題材並未就此真正發酵；今年以來汐止房價漲勢，純粹是隔壁南港及北市房價推擠及跟漲效應所致。
目前當地開價多已站上3字頭，除少數特殊案例外，平均成交行情在25~28萬/坪左右。不過根據住展企研室訪查了解，金龍湖畔將出現45萬/坪區域天價案。
就北市捷運局之規劃，安坑線行經安坑一號計畫道路及安和路，也就是安坑市區南側；之後從新和國小附近、中安橋北側跨過新店溪，到對岸十四張地區，與捷運環狀線於Y7站（十四張站）交會。
因此本路線對區域聯外確有實質幫助，但須搭配環狀線，才能發揮預定功效（朱立倫昨日同時允諾推動環狀線）。
民生汐止線也是如此，如果北市段仍懸而未決，則汐止段的功效還是會打折扣。
無論如何，朱立倫昨日到新店、汐止兩地大灑捷運支票的動作，肯定會為當地房市帶來一些話題效應。不過這不禁也讓人想起，95年底時任閣揆的蘇貞昌，也到北縣(淡水)大開建設支票(最後幾乎全數跳票)。因此現在一切都還不算數，待選舉結束後，才是一一檢驗的開始。
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既定交通規劃 淪為選舉工具？
無論是服膺節能減碳趨勢，或是讓交通系統及能源發揮更大效益，軌道運輸成為大眾運輸主軸，都是必然要走的方向。
因此房地產近年出現的捷運題材行情，毋寧是順應潮流的必然結果。因此，捷運規劃成為近十年政府最大力推動的建設項目，更是政客眼中的『最佳政績』；每逢選舉前夕，尤其明顯。
前天啟動的朱立倫輔選列車先到新店、汐止，昨日又到三蘆新莊地區，朱的所有『重點』就都放在推動捷運建設上。
無獨有偶地，根據某報『獨家』報導，攸關北市社子島開發案及北投士林科技園區計畫發展的社子輕軌捷運，也『露出曙光』；待社子島計劃過關後，該輕軌系統就會一併推動，最快四年內動工興建。
朱立倫在新北市各區大灑捷運建設支票，當然是說了還不算數；但社子輕軌建設進度，可是從現任市長郝龍斌口中說出，『質量』應該大不同才是。
不過實際上，這個消息是市議員陳政忠在議會質詢有關相關發展時，郝市長的答覆；別忘了，年底郝龍斌也要拼連任，陳政忠也想繼續選上北市民代，所以這當中，還是存在若干變數。
根據報導描述，這項全名為『士林北投天母社子輕軌捷運路網』的計畫，是陳政忠委員自籌經費規劃，不過該路線規劃和北市捷運工程局網站中，有關社子捷運之規劃案一模一樣；就此，或許受捷運局委託規劃此案的顧問公司，是陳政忠出資或贊助。
不過重點是，此案早在91年中就初步規劃完成，之後是卡在經費及中央地方的審核往返，遲至去年底，才有比較明朗的後續發展。市議會稍早已通過編列350萬的相關規劃經費，連同700萬的社子島細部規劃經費合併執行。
本計劃路線規劃將分東西及南北兩條。
東西線經社子島北側計畫道路，跨越基隆河，沿北科計畫道路福國路延伸段，中間接駁淡水線芝山站，再經福國路、忠誠路一、二段至天母運動公園北側止，全長約8.8公里，設11座車站。
南北線則由捷運淡水線北投車站附近，經關渡聯絡道路跨越大度路、磺港溪及北投13號道路，往南續行至北科計畫道路左轉與東西線共軌後，至承德路口再右轉續行，跨越中正路、基隆河，沿百齡橋北側轉重慶北路4段，接著穿越中山高，沿重慶北路3段至民權西路口，銜接新莊線大橋國小站，全長約9.1公里，設10座車站。
修築方式，則可能為了節省經費，由高架改為平面。
就上述規劃來看，東西線直接加強社子島聯外交通，南北線則和淡水捷運功能略有重疊。但無論如何，捷運系統做為主要配套，和北市北區社子島及北科計畫開發的成敗確實息息相關，重要性不言可喻，預料也會使原本相對較低的區域房價翻升。
不過此案畢竟規劃至今已過八年，值此『敏感』時刻再度冒出，仍不免讓人質疑，有選舉綁樁之嫌。以近期而言，區域推案業者肯定又會拿此題材來大作文章；不過還是同樣一句：待選舉結束後，才是真正檢驗的開始。
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