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位在順向坡的房子，到底有多危險？日前，連總統馬英九位在台北市文山區的舊公寓，也被議員點名，可能會有安全之虞！專業房仲建議，其實購屋族可以自己先用肉眼觀察，也可以看出端倪！

坡度不宜太陡峭 排水樑柱看仔細

「山坡地的坡度要緩，有陡坡峭壁者不宜！」台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧提醒，建物周圍上下坡都不宜太陡，有高大的擋土牆或護坡工程設施，不表示安全無虞；此外，也可以透過觀察馬路路面是否變形或發生龜裂，來研判是否有危險性。

而社區排水系統要完備，才不至於發生地面積水或基礎土壤積水的不良情況；

至於擋土牆排水孔功能是否正常，也要仔細觀察，排水孔可以降低泥土的含水量，減少土石滑落的危險；

而房屋的樑柱是不是出現45度裂縫，也是關鍵指標，這種裂縫代表住家的結構有損傷，必須請結構專家鑑定是否有危險。

切忌緊鄰山坡 完工越久越牢固

台灣房屋提醒，住家不要緊鄰山坡，以免土石崩落時沒有緩衝的區域，滑落的土石直接沖刷到住家，住宅的基礎下有高大擋土牆時，要注意查看設計圖，看房屋基礎是否落在穩固的岩盤或土層上。

原則上山坡地住宅，要特別注意完工年限，愈久的住宅地基愈顯牢固，建議可以選擇10年以上的山坡地住宅，因為從整地到有人入住，不論是地基密合度，或是社區耐地震、颱風、豪雨等考驗，都有一定的穩定度，表示該住宅是禁得起考驗、安全性無虞。
【網路地產王/綜合】2010/05/24

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