土地居高不下，台中市雖有超出1,300公頃的重劃區土地可供釋出，地價和各屯區新換屋案與豪宅案的報價卻屢創新高，也一併拉抬周邊中古屋走揚，市民想低價買樓已屬不易，所以必須選擇好地點精挑個案，以免慘遭高檔套牢！
專家建議，愈近北七期新市政中心，愈有地段優勢，房價較有支撐，因為目前多點房價創新高，呼籲民眾理性購屋量力而為，購屋時無須以住慣某些特定屯區
為理由，而放棄選擇真正保值得精華區與潛力區，應考慮強勢區域為佳，
所謂台中市區強勢區塊指的是新市政中心周邊、逢甲商圈、惠來溪兩岸、中港路二段沿線、七期南側、黎明商圈等。
11 期房價近20萬 換屋宜擇強汰弱
仲介業者指出，此時房價走高，購屋觀念也要改變因應，區域強弱影響屋主利益很大不可不謹慎！台中市府團隊將於十月十號首批進駐新市政中心，西屯新光三越對面的惠來溪兩岸，惠來路三段與弘孝路狹長區段，變成新都心500米以內精華區，
超強區段後市看好，預計會成為七期、逢甲與水湳經貿園區金三角區內的大黑馬，提前反映利多。
此區位的新大樓案康朵、赫里翁已站上20萬元大關，而北屯11期重劃區距離新都心偏遠又無捷運規劃，新成屋「日初登陽」、預售案「順天敦凰」開價不便宜也來到17 ~27萬，以上區域新案開價與正七期的許多新成屋豪宅價位相似，打比方，
此現象若是發生在台北市，大安區和北投區相似產品房價開一樣貴，購屋族會優先挑哪個區？答案應該相當明確。
強勢房價區段 台中經國園道周邊
專家眼中另一個強勢大區塊，就在台中西區的全國飯店經國園道、市民廣場、SOGO百貨與麻園頭溪畔PUB街周邊，此區新高級住宅開價也來到25~30萬元，價格與七期南側森林公園新案接近，
專家認為，由於新光三越與SOGO周邊各有美麗的水岸，未來更有藍線捷運優勢，配合未來的中區、東區都更再造計劃，房價頗有利多支撐，中港路二段、七期南側與圓滿劇場都有捷運與公園景觀優勢，都是公認的強勢區塊值得逢低進駐長期持有。
不過專家們卻不願對動輒50萬元起跳的個案發表評論，只願強調，台中人口數與家庭所得，遠不如台北地區強，自住戶需求不足是大坪數高級住宅供需不能平衡的最大隱憂！所以在台中置產不論產品種類，地點位置更重要，愈靠近超強的新都心當然保險一點。
【網路地產王/劉祈相/台中報導】2010/05/03
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