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北市府擬提高都更案容積獎勵，加快都更進度，積極參與都更的銀行業者表示：樂見其成，但最常遇到阻礙，卻是「釘子戶」問題怎麼解決；除非政府拿出公權力，在關鍵時刻「處理」釘子戶爭議，否則障礙仍在。

一銀主管表示，銀行手握金流資源較易切入都更市場，從房貸到建商融資，不用再透過其他銀行，難關少一道。他坦承，都更「忙在前半段」，原因是住戶意見不易整合，加上釘子戶問題難解，動土後問題就少很多。

這名主管表示，最常見的釘子戶有兩類：一是完工後分配比例喬不攏，對於所分配到面積、樓層不滿意，為了利益，寧可癱瘓都更進度。另一是年紀較大住戶，對房子有感情，加上「等到蓋好，搞不好已經掛了」的悲觀想法，寧可不要都更。如何在住戶意願與公權力介入中取得平衡，才是政府最該克服難題，若釘子戶一意孤行，光靠其他住戶是勸不動的，只能寄望公權力，若公權力無法發揮，都更再怎樣也推不動。

銀行業者指出，通常房子到一定年紀，住戶願意都更的比例都不低，以目前只要六到七成同意，就能成案，門檻並非重點。問題在於，只要有反對都更者，就一定要有辦法解決此問題，否則門檻降至一成，也沒有用。
中國時報【黃琮淵／台北報導】2010/04/24

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