各壽險業者競推房貸壽險，新款保障紛搶市，在銀行慫恿投保房貸壽險之前，應提出5大問題自行評估或詢問銀行員，以最有利的方式投保適合的房貸壽險。
一、已投保一般壽險，若不幸身故時，可確保家人獲得足夠保障，不必非要投保房
貸壽險：銀行主管認為，房貸壽險多由家中經濟支柱投保，但這類房貸戶的風險意識高，大多已投保一般壽險足額保障，當不幸身故時，可確保家人生活無虞，因此也未必非要加保房貸壽險，保障的重疊性較高。
二、投保房貸壽險後，房貸月付金反增，應維持在家庭月收入的三分之一至四分之一較安心：此外，多數銀行打出加保房貸壽險，雖可享首年利率減碼，但長期下來的房貸月付金仍增加。
以富邦人壽的試算結果來看，同樣是30歲鄭先生貸款（投保）額度300萬元、貸款利率2％計算，一般房貸月付金是15,177元，若投保平準型房貸壽險，則月付金增加為16,138元，每月多繳961元，1年就要多負擔11,532元，貸款年期20年下來更要多支付23萬640元。
而鄭氏夫妻也要評估每月的房貸負擔，是否可維持在月收入的三分之一至四分之一，才不會讓家庭財務捉襟見肘。
三、投保定期壽險者，保費較房貸壽險貴3,000元，反而應選擇房貸壽險較有利：若習慣用定期壽險添保障者，購屋成家後有了房貸，法國巴黎人壽建議可轉為投保房貸壽險較有利。
以富邦人壽為例，30歲鄭先生投保額度300萬元，選擇富邦人壽「新定期壽險」的年繳保費為12,480元，但投保「安世代」房貸壽險的年繳保費約9,315元，可為荷包省下3,165元。
四、工作屬業務性質的一家之主，可選擇法國巴黎人壽「新一代」房貸壽險，特定意外身故的理賠倍數最高：決定投保房貸壽險後，可依本身的工作性質，選擇適合的房貸壽險。
若鄭先生常因工作四處出差，就可選擇法國巴黎人壽「新一代」房貸壽險，一舉拉高海陸空特定意外身故與重大燒燙傷的保障，空中意外事故可享3倍保額、燒燙給付比例40％等，都是目前業界最高。
五、都會區購屋者，可選擇富邦人壽「安世代」房貸壽險，免體檢額度1,500萬元最高：都會區的房價高漲，貸款額度通常較高，若房貸壽險的免體檢額度愈高，則投保的便利性較高，目前以富邦人壽的房貸壽險免體檢額度1,500萬元最高。
記者馬婉珍／台北報導2010/03/28
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