為穩定房市，經建會彙整產官學意見，將提出6大方案，包括修法機動調整土地稅與房屋稅、揭露實際交易價格與督促銀行房屋貸款作差別控管，經建會副主委黃萬翔表示，已請各部會提出預期時間表，今日報請行政院核定。
經建會自17日起，一連兩天分別邀請業界、學者與財金單位，針對穩定房屋市場方案交換意見。黃萬翔表示，針對交換意見結果可以整理出6大方案，包括解決台北都會區供需失衡、提高受薪族群購屋能力、房屋資訊透明化與集中化、貸款風險周密控管、社會公平面平衡與相關配套。
其中，台北都會區因為供需失衡，長期仰賴土地儲備，短期則透過機場A7土地、淡海新市鎮與捷運萬大線提供平價住宅，同時，出租需求有待進一步分析。
房屋稅與土地稅部分，黃萬翔說，房屋稅改革原本就是賦改會研議的議題之一，由於公告現值是定期查核，但是部分路段與時間會有特殊波動時，讓市值與公告現值有落差，因此研議機動調整房屋稅課稅機制。
土地稅也面臨同樣狀況，地價稅是依據公告地價課稅，土增稅則是以公告現值課徵，不過公告地價與公告現值久久調整一次，應該一併與房屋稅作機動調整，黃萬翔說，稅制調整必須要修法，財政部評估中。
由於近期各個財金單位釋出打壓房市訊息，黃萬翔還特別向財政部、央行與金管會求證，他說，金管會與央行並沒有行文要求銀行作選擇性信用管制，銀行系統中，本身就有類似機制，只是再度提醒金融業者，作好房屋貸款差別風險控管，儘管如此，未來金融主管機關會強化金融監督。
黃萬翔表示，未來希望由專責單位定期發布住宅資訊，中長期以揭露實際交易價格為目標；國有土地處分方式、時機、地點，也應審慎考慮。
【工商時報／記者潘羿菁／台北報導】
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