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捷運是大台北的新命脈，幾乎所有的食衣住行的主題，都是繞著捷運在走，似乎是各行各業的金雞母，只要捷運可及之處，就會有新的機會與希望，其中住宅市場尤甚。

一年一條捷運的承諾看來應該是不會跳票，今年蘆洲線將提前四個月通車，更是另沿線民眾雀躍，根據住展房屋網統計，當去年11月該訊息曝光後，12月份蘆洲地區的個案點閱量，便上衝到台北縣的第一名，立即超越久居冠軍寶座的板橋市。

由此可見，民眾對捷運功效的高度認同，加上蘆洲房價相對不高，相對於大台北的高價，更是引發民眾興趣。

根據住展企研室調查指出，捷運蘆洲線通車最受優惠就屬南港子重劃區，當區來人也因此增加1~2成，只是目前區域內並無新案推出，而且銷售中個案大多已至案尾，近一個月來人回穩至20~30組，鄰近的五股、八里、三重等區域來人約佔4~5成，顯示捷運效應依舊火熱，成交行情約在20~25萬/坪。

南港子重劃區小環境已近發展完成，區段多新城大樓居住質感不錯，推出的建案大都以在地建商為主。

據了解，不少建商如東運、尚洲、富鑫及福林春等等，都在預計農曆年後推出新個案，建物大都處於結構體中，開價也應站穩30萬/坪，再加上捷運話題效應，蘆洲的房市將會拉出一波不小的高潮。
住展房屋網 2010-03-03
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