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遺產贈與稅降低之後，不少富爸、富媽會投資避稅效果驚人的不動產，讓孩子贏在起跑點，而這波替孩子買房置產的父母，儼然成為市場的新貴。不過，在疼愛孩子的背後，如何保障自己為孩子買到的是增值屋，而不是負擔屋，就是一門學問，房產業者表示，想要為孩子買房子，仍建議以市區為主，但如果預算有限，也可以投資較遠的重劃區域，等孩子長大之後就可賺進增值。

保本投資看市區 主流產品較安全

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，如果孩子年紀小，距離搬出去獨立生活還有一段時間，父母預算也較寬裕，這類投資人在買屋時建議以市區產品為主。一方面買這類房子增值機會大，風險相對小，而在等待孩子成長的過程中，房屋較容易出租，對父母來說可以減輕負擔，在區域選擇上，仍本持捷運周邊生活圈、３５坪以內的產品兩大原則，就不容易出錯，如果未來父母想要提前轉手，也容易得多。

高獲利找重劃區 新屋勝過老宅

至於某些預算有限的父母，如果想替寶貝孩子置產，其實可以考慮一些新興的重劃區，台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出，在重劃區中找房子，如果押對寶，獲利往往更為驚人，除了沿著重劃區的重大工程建設走，更可以選擇主要幹道，具有地理優勢與建商優勢的新屋，等孩子長大，區域也已經發展成熟，屆時房價已經不可同日而語，價差多有數倍之譜。選對區域，除了是父母給孩子的一份大禮，更是給孩子最好的一堂不動產投資課。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/03/03
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