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台灣政府已於去年7月開放陸資可以投資台灣的房地產，地產業界最看好的商用不動產，不但沒有大型的成交案例，空置率更是愈來愈高，不禁讓人質疑商用不動產的後市發展。

根據商用不動產業者統計，去年台灣的商辦市場全年交易量突破1000億元大關。不過，因台北市Ａ級商辦持續釋出，業者預估今年北市Ａ級商辦的空置率將提高到20%，也是歷史新高，有意投資商辦者宜注意。

在兩岸MOU與ECFA議題的利多下，滿手現金的壽險業者，仍是收益型商辦大樓的主力買家。不過，在市中心一地難求的情況下，大型建商也開始加入商辦投資行列。

商用不動產業者表示，北市商辦的空置率雖高，但以往商辦市場約在經濟復甦的半年後開始加溫；如果經濟成長率在去年第4季開始逆轉，預期在今年中就可以看到商辦市場的復甦。

住展房屋網 2010-01-08